Erdgeschosswohnung in Karlsruhe-Südweststadt

335000 € - 70 m² - 3.0 Zi.
Stilvolle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Top-Lage direkt am Karlsruher Hauptbahnhof
Privatverkauf – keine Maklerprovision!
Bitte keine Anfragen von Maklern.

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete, modern sanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954.

Die Erdgeschosswohnung wurde 2019 vollständig renoviert – mit hochwertigen Bodenfliesen in allen Räumen, stilvollem Granitwaschbecken, modernen, neuen Fenstern sowie einem gefliesten Kellerraum. Die Dusche wurde erst 2025 erneuert – ein weiteres Qualitätsmerkmal dieser Immobilie.

Dank durchdachter Raumaufteilung, solider Bausubstanz und hervorragender Lage eignet sich die Erdgeschosswohnung ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei aufgrund eines Hauskaufs.

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Ausstattung
• Komplettsanierung 2019
• Moderne Dusche – neu 2025
• Neue Fenster
• Hochwertiges Granitwaschbecken
• Gefliester Keller mit viel Stauraum
• Balkon/Terrasse vorhanden
• Heizung: Fernwärme
• Baujahr: 1954
• Wohnfläche: ca. 70 m²
• 3-Zimmer

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Lage

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der nur wenige Gehminuten vom Karlsruher Hauptbahnhof entfernt – eine der gefragtesten Lagen der Stadt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés) sowie Straßenbahn- und Zugverbindungen befinden sich direkt vor der Tür. Ideal für Pendler, Studenten, Berufstätige und alle, die urbanes Leben mit Komfort verbinden möchten.

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