Etagenwohnung in Hamburg-Altona-Altstadt
Altona-Altstadt: vermietete 2-Zi.-Whg. mit Balkon
22767
Hamburg, Altona-Altstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 240.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 50 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38386589
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 50.00 m² |
| Etage: | 1 |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 240.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.800,00 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1960 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 150,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde in konventioneller Bauweise im Jahre 1960 9-geschossig als Vierspänner errichtet. Die angebotene Wohnung mit Balkon ist hier im 1. Obergeschoss gelegen. Ein Fahrstuhl fährt in jede Etage.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst 74 Wohneinheiten, 4 Läden und eine Tiefgarage, verteilt auf 2 Häuser in offener Bauweise.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt zentral mittels Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung ist ebenfalls zentral über die Heizungsanlage geregelt.
Zu Abstellzwecken steht der Wohnung neben einer Kammer innerhalb der Räumlichkeiten ein Kellerraum zur Verfügung.
Dieser Einheit sind 12/1.000stel Miteigentumsanteile an dem Gesamtgrundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der hier zur Veräußerung stehenden Wohnung nebst Kellerraum, zugeordnet.
Das aktuelle Wohngeld beläuft sich auf 391,00 € monatlich. Darin enthalten sind 100,00 € als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die umlagefähigen Kosten liegen bei ca. 246,00 € pro Monat. Die Höhe der Erhaltungsrücklage zum 31.12.2024 beträgt ca. 311.000,00.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst 74 Wohneinheiten, 4 Läden und eine Tiefgarage, verteilt auf 2 Häuser in offener Bauweise.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt zentral mittels Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung ist ebenfalls zentral über die Heizungsanlage geregelt.
Zu Abstellzwecken steht der Wohnung neben einer Kammer innerhalb der Räumlichkeiten ein Kellerraum zur Verfügung.
Dieser Einheit sind 12/1.000stel Miteigentumsanteile an dem Gesamtgrundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der hier zur Veräußerung stehenden Wohnung nebst Kellerraum, zugeordnet.
Das aktuelle Wohngeld beläuft sich auf 391,00 € monatlich. Darin enthalten sind 100,00 € als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die umlagefähigen Kosten liegen bei ca. 246,00 € pro Monat. Die Höhe der Erhaltungsrücklage zum 31.12.2024 beträgt ca. 311.000,00.
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Lage
22767 Hamburg
Hamburg Altona-Altstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.716,72 €/m² in Hamburg - Altona-Altstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.741,73 €/m².
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