Hochparterre-Wohnung in Augsburg-Hochzoll

Ruhig. Grün. Hell. 3 ZKB im EG mit 2 Loggien und 2 TG-Boxen in Hochzoll-Süd inkl. EBK, Kunststofff.

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Hochpartere verbindet eine ideale Aufteilung mit hellen Räumen und zeitgemäßer Ausstattung.

Der Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis auf die Wohnebene – komfortabel mit Einkäufen, Kinderwagen oder Gepäck. Eine einladende Diele erschließt alle Räume ohne Durchgangszimmer. Der gut proportionierte Wohn-/Essbereich öffnet sich über breite Fensterelemente zur großzügigen Südloggia mit Blick ins Grüne.

Die moderne, schicke Einbauküche mit klarer Linienführung, wertigen Fronten und pflegeleichten Oberflächen liegt praktischerweise in Essplatznähe.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer und ein vielseitiges drittes Zimmer (Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer) bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das gepflegte Duschbad und das separate WC sind mit zeitlosen Fliesen ausgestattet, in den Wohnräumen sorgen moderne, harmonische Bodenbeläge für ein stimmiges Ambiente.

Ein großes, abgeschlossenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum und ist eine Besonderheit in dieser Anlage. Ein weiteres Highlight sind 2 absperrbare TG-Boxen, die im Preis inkludiert sind.

Die Lage punktet mit viel Grün und angenehmer Ruhe bei gleichzeitig guter Anbindung an Einkauf, ÖPNV und Freizeit. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar und damit ideal für alle, die ohne lange Wartezeit ein wertiges Zuhause suchen.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine Erbpachtimmobilie mit Ablauf des Erbpachtvertrages zum 31.12.2066. Der Erbpachtzins beträgt monatlich ca. 79 Euro und ist im Hausgeld enthalten.

Sollte Ihnen unser Angebot zusagen, freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.