Reiheneckhaus zum kaufen in Wiesbaden-Igstadt

Zentral im Rhein-Main-Gebiet – und doch mitten im Grünen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiesbaden-Igstadt, dem charmanten Stadtteil am „Tor zum Ländchen“. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und schneller Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt.

Das angebotene, sehr gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1988 überzeugt durch seine ruhige Lage am Ortsrand, einen liebevoll angelegten Garten sowie eine praktische Einzelgarage – ideal für Paare und Familien, die sich Wohnkomfort mit Wohlfühlatmosphäre wünschen.

Sie wünschen sich mehr Wohnfläche? Dann nutzen Sie den bereits genehmigten und vorbereiteten Dachgeschossausbau und erweitern Sie Ihr Zuhause unkompliziert um ca. 33 m² zusätzlichen Wohnraum.

Ihr neues Zuhause auf einen Blick

Die Highlights:

• ruhige Anliegerstraße in begehrter Lage
• großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Südwest-Terrasse
• gepflegter Garten – perfekt zum Entspannen oder Spielen für Kinder
• hochwertige Einbauküche für Hobbyköche
• modernes Tageslichtbad & Gäste-WC
• voll unterkellert mit vielseitig nutzbarem Hobbyraum (ca. 24 m²)
• Dachgeschoss mit ca. 33 m² bereits für genehmigungsfreien Ausbau vorbereitet
• Einzelgarage mit direktem Zugang über die Terrasse

Raumaufteilung:

• Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Gäste-WC, geschlossene Küche, heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten
• Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, modernes Tageslichtbad
• Dachgeschoss: vorbereitet für weiteren Ausbau (z. B. Büro, Gästezimmer, Bad)
• Untergeschoss: drei Räume – Hobby-/Jugendzimmer, Lager, Hausanschluss-/Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner

Modernisierungen:

• neue Heizungsanlage (Gas, wasserstofffähig) mit Warmwasserversorgung
• neue Bodenbeläge (inklusive großformatiger Fliesen)
• neue Einbauküche
• saniertes Gäste-WC
• Terrasse komplett erneuert

So wohnen Sie hier:

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche Diele. Von hier aus erreichen Sie die helle Küche – ein Ort für gemeinsame Kochabende – sowie das Gäste-WC und den großzügigen Wohn-/Essbereich.

Eine große Fensterfront öffnet den Blick auf Ihre grüne Oase. Auf der Terrasse genießen Sie die Sonne bis in den Abend hinein, während Kinder im Garten spielen oder Sie einfach entspannen.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und ein modernes Tageslichtbad.

Das Dachgeschoss bietet auf über 33 m² zusätzliche Möglichkeiten: ob Arbeitszimmer, Gästezimmer oder ein weiteres Bad – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen.

Das Untergeschoss überrascht mit viel Platz: ein großer Hobbyraum mit Tageslicht, praktische Abstellflächen und ein Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen.

Fazit:
Dieses Reihenendhaus bietet Ihnen alles, was modernes Wohnen in einer Wohlfühlatmosphäre ausmacht: attraktive Wohnflächen, volle Unterkellerung, ausbaubares Dachgeschoss, einen schönen Garten mit Terrasse und eine Garage direkt am Haus.

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