Etagenwohnung in Hamburg-Volksdorf

Diese helle und großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges und komfortables Zuhause mit guter Anbindung und Infrastruktur suchen. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten und überzeugt durch ihre barrierearme Lage im Erdgeschoss. Das 1968 errichtete Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über eine separate Einzelgarage. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger, abgeschlossener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015. In der Wohnung sorgen klassische Heizkörper für angenehme Wärme in allen Räumen. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und saniert: 2023 wurde das Dach vollständig erneuert, erst in diesem Jahr erhielt die Fassade eine zeitgemäße Wärmedämmung und ein neues Erscheinungsbild.

Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell € 493,00,- und beinhaltet Heizkosten sowie den Anteil zur Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung ist vermietet. Aktuell wird ein monatlicher Mietzins von € 1.260,00 netto (inkl. Einzelgarage) zzgl. monatlich € 320,00 Heiz- und Betriebskosten erzielt. Das bestehende Mietverhältnis muss vom Käufer übernommen werden!

Angaben zum Energieausweis:
V-Gas-252 kWh-H