Etagenwohnung in Hamburg-St. Pauli

Sehr geehrte Damen und Herren, herzlich willkommen in einem ansprechenden und gepflegten Haus mit Hamburger Geschichte. In den siebziger Jahren war das Margot-Niebuhr-Hochhaus, benannt nach der Frau des Architekten, ein besonderer Magnet für fast jeden St. Pauli Liebhaber. Heute sind die Bewohner bunt gemischt. Vom kreativen Maler, über die moderne Journalistin bis hin zum Eigentümer mit Zweitwohnsitz, alle vereint die Begeisterung vom Leben mit Blick auf die eindrucksvollen Wahrzeichen Hamburgs! Komfortabel und barrierefrei mit dem Fahrstuhl im 9. Obergeschoss angekommen, begrüßt Sie eine  sehr attraktive ca. 94 m² Wohnung, mit Ihrer ganz eigenen Besonderheit. Die Immobiliengröße ist in dem Haus außergewöhnlich, denn es wurden zwei Einheiten vor ca. 10 Jahren umfangreich saniert und zu einer Wohnung zusammen- gelegt. Natürlich, je nach Nutzungswunsch, sind diese auch wieder voneinander zu trennen und separat zu bewohnen. Derzeit über- zeugt jedoch die hochwertige Ausstattung, die Optik und der unvergleichliche hanseatische Charme vom Leben über den Dächern Hamburgs. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit aus- ladenden Fensterfronten aus 2014 ist der zentrale Lebensmittel- punkt der 3-Zimmerwohnung. Von hier aus gelangen Sie auf einen der zwei sonnigen Balkone mit Südostausrichtung. Genau hier wird Ihnen bewusst, warum dieses Fleckchen Hamburg eine solche An- ziehungskraft auf Menschen aus nationaler oder internationaler Umgebung ausübt. Ein Weitblick über die Hamburger Wahrzeichen par excellence ist nur eines der Highlights die Sie hier zukünftig genießen werden. Die maßgefertigte Einbauküche, ausgestattet mit einem großzügigen Induktionskochfeld, Dampfgarer, Kaffeevoll- automat, Backofen, einem Kühlschrank mit Eis- & Wasserdosierung, einem Geschirrspüler sowie einem optisch geschickt versteckten Waschtrockner bilden mit der attraktiven Granit Arbeitsfläche ein sehr elegantes Erscheinungsbild mit höchstem Komfort. Der Master-Schlafbereich verfügt über ausreichend Platz für ein Kingsize-Bett, Stauraum für Ihre Kleidung und über atemberau- bende Blickachsen durch die großflächigen Fenster mit Zutritt zur zweiten Balkonfläche. Das nebenliegende Vollbad begeistert mit schwarzer Whirlpool Badewanne, geschmackvollem „Star Galaxy" Granit Boden, Abluft und extra Fenster für eine Luftzirkulation. Ob Sie das weitere Zimmer als Ankleide-, Kinder-, Büro- oder Gästezimmer nutzen möchten, obliegt Ihrer Gestaltung. Auch dieser Rückzugsort verfügt über ein angrenzendes Bad mit Walk-In-Dusche im eleganten Design. Eine Wohnungs-Sicherheitstür und zwei Dachbodenabteile runden dieses herausragende Angebot ab.