Dachgeschosswohnung in Hamburg-St. Pauli

Die moderne Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Stock eines klassischen Rotklingergebäudes hinter den Tanzenden Türmen in zentraler und doch ruhiger Lage. Die Dachgeschosswohnung wurde 1994 neu ausgebaut. Die Wohnung ist frei und kann zur Eigennutzung oder mit attraktiver Rendite von ca. 4,5% als Anlage genutzt werden.

Die Wohnung besticht durch ihren lichtdurchfluteten modernen Grundriss mit Blick über die Dächer von St. Pauli. Das durchdachte Raumkonzept bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ein Wohnzimmer mit 4 bodentiefen Südfenstern und großzügigem Zuschnitt (Foto s. Anlage). Eine Küche mit Esstisch für 4 Personen für gemütliche Abende. Ein Schlafzimmer im OG, über Empore offen zum Wohnbereich. Einen weiterer Raum im EG der bspw. als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer nutzbar ist. Ein schönes Badezimmer inkl. Badewanne. Massivholzstäbchenparkett schafft eine hochwertige behagliche Atmosphäre. Ein Kellerraum bietet praktischen Stauraum und ein zugehöriger Gemeinschaftsgarten lädt zur Entspannung ein.

Aktuell steht eine Renovierung an (Maler, Parkettschleifer etc.). Der Verkaufpreis bezieht sich auf die renovierte Wohnung. Dabei kann auch ihr persönlicher Stil, bspw. der Wandfarben berücksichtigt werden. Ob ggf. Arbeiten vom Käufer übernommen werden, kann im persönlichen Gespräch geklärt werden.