Etagenwohnung in Hamburg-Hoheluft-Ost

Das Quartier & Haus:

Auf dem Gelände der ehemaligen Fahrzeugwerke Falkenried ist ein Quartier entstanden, welches Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbindet. Namhafte Firmen, prominente Bewohner und Hamburger leben hier im Einklang. Die Nahverkehrsanbindung sowie gesamte umliegende Infrastruktur sind als überaus herausragend zu bezeichnen.

Die Wohnung ist durch die Lage in der so genannten „zweiten Reihe“ sehr ruhig.

Raumaufteilung:

Eine perfekte Aufteilung: 3 Räume und zusätzlich eine Ankleide. Der Flur ist hell und bietet mit seinem Einbauschrank ein sehr ansprechendes Entrée.

Er verfügt ausserdem über ein aussergewöhnliches, architektronisches Detail. Im vorderen Bereich ist dieser rund gestaltet wodurch ein besonders großer Flur entsteht. Ein besonderes Flair erwartet Sie hier. Die Einbauten im Flur sind nahezu unsichtbar integriert.

Die Wohnung bietet ein geräumiges Schlafzimmer mit Ensuite-Bad und Ensuite-Ankleide. Die weiteren Zimmer sind ein Arbeits- oder Kinderzimmer und ein offener Wohn-/Essbereich, welcher zur Küche offen gestaltet ist und doch über eine Wand sichtbar abgeteilt ist.

Der perfekte Grundriss für anspruchsvolle Singles, junge Paare oder eine kleine Familie

Bäder & Ausstattung:

Das Hauptbadezimmer (Ensuite) ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Formschöne Design-Armaturen und Objekte und ein großes Fenster geben dem Badezimmer eine helle Erscheinung. Ein großer Handtuchheizkörper komplettiert dieses Luxus-Badezimmer über das Sie sich täglich freuen können.

Das Gäste-Duschbad verfügt über eine große Dusche mit Glastrennwand und ist im gleichen Design wie das Hauptbad ausgebaut. Hier können Sie eine Wasch- maschine und den Trockner stellen. Das Gäste- Duschbad erreichen Sie über den Flur.

Die Fliesen auf dem Boden sind grau und die Wände hell gefliest. Große Flächenspiegel und ein passen- des Lichtkonzept mit Downlights sind in beiden Bädern vorhanden.


Küche & Ausstattung:

Die moderne, dunkle Einbau-Küche ist als semi-offene Küche eingebaut. Das bedeutet der Eingang zur Küche ist zu zwei Seiten geöffnet. Somit haben Sie eine "offene Küche", die doch optisch durch eine Wand vom Wohnbereich abgeteilt ist.

Eine graue Arbeitsplatte, Edelstahlelemente und weitere schöne Details machen diese Küche zu einer luxuriösen Küche.

Alle Elektrogeräte sind vorhanden, Ceranfeld, Dunstabzugshaube sowie diverse Schubladen und Ober- und Unterschränke bieten idealen Stauraum und vielseitige Arbeitsflächen.


Ausstattung Wohnung, Baubeschreibung:

Alle Zimmer sind durch große Fensterflächen lichtdurchflutet, im Wohnbereich sind diese nahezu raumhoch. Die Fensterrahmen sind aus hochwertigem Aluminium in grau gehalten. Der gesamte Wohn-Lebensraum ist mit Kirschholzparkett ausgelegt. In den Bädern sind ausgewählte, ansprechende Feinsteinfliesen verlegt.

Die weiß gestrichenen Wände sind sehr ansprechend und modern in Putzoptik (Malervlies) ausgeführt. Ein schönes, elegantes Elektro-Schalterprogramm sowie die bündig mit dem Türrahmen abschließende Türen in weißer, glatter Oberfläche werten das Angebot auf.


Technik & sonstiges:

Die gesamte Wohnung verfügt über eine moderne Fußbodenheizung (Zentral, Fernwärme). Dabei ist die Temperatur in jedem Raum individuell regelbar.

Die Waschmaschine und der Trockner können bequem im Gäste-WC in einer dafür vorgesehenen Nische gestellt werden.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, eine sehr geräumige Tiefgaragenanlage mit Zugangskontrolle unter dem Haus gehört zur Wohnanlage.