Etagenwohnung in Wiesbaden-Dotzheim

Kleines Investment, solide Rendite - warum nicht mal unkompliziert und überschaubar?

Ja, sowas gibt es auch, eine kleine Einzimmerwohnung im beliebten und belebten Wiesbadener Stadtteil Dotzheim.

Diese Wohnung befindet sich in einem 1972 errichteten Mehrfamilienhaus und kommt mit allen Vorteilen dieser Epoche - klare Grundrisse, gut zu möblieren, mit einer soliden Bausubstanz die stets mit ein paar Eingriffen aufgewertet werden kann.

Mit 35 m² Wohnfläche, getrenntem Bad, Küche und einer ordentlichen Loggia, die auch als teils geschützte Staufläche genutzt werden kann, erwirbt man hier eine vielseitige Kapitalanlage mit einer Bruttorendite von knapp 5,74%.

Der Renovierungsbedarf spiegelt sich im attraktiven Kaufpreis wieder und ermöglicht es erfahrenen Anlegern, nach der Aufwertung höhere Mieteinnahmen zu erzielen als bei bereits sanierten Objekten.

Wer erstmals seinen Fuß ins Wasser des Immobilieninvestments halten möchte, das bestehende Portfolio ohne zu große Kapitalbindung erweitern will, oder vielleicht auch eine Eigennutzung beabsichtigt - alles ist hier realisierbar!