wohnungsboerse.net

Etagenwohnung in Karlsruhe-Weststadt

Jung, groß & mit Garage – urbane Wohnrarität in der Weststadt

76133 Karlsruhe, Weststadt
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
618.000 €
Zimmer
4
Fläche
131.84 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 38345128

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 131.84 m²
Etage: 2 von 5
Verfügbar ab: ab sofort verfügbar
Kann ich mir diese Wohnung leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 618.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Nein
Preis/m²: 4.687,50 €
Mit Immobilienpreisen Karlsruhe vergleichen

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Garage
Keller
Baujahr: 2006
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 72,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Zwischen Karlsruher Weststadt und Innenstadt, mitten im begehrtesten urbanen Lebensraum der Fächerstadt, bietet diese seltene 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung eine Kombination, die man hier so gut wie nie findet: modernes Baujahr (2006), großzügige ca. 130 m² Wohnfläche und eine eigene Garage direkt am Haus.

Während die meisten Wohnungen in dieser Lage in den 1920er oder 1960er Jahren entstanden und kaum größer als 90 m² sind, genießen Sie hier zeitgemäßen Wohnkomfort mit viel Fläche und hohem Alltagserleichterungswert.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Neubaus mit nur fünf Einheiten – pro Etage eine Wohnung.

Der Grundriss ist klar und großzügig strukturiert: Mittelpunkt bildet der rund 37 m² große Wohn-/Essbereich mit Zugang zum rückwärtigen Westbalkon in den grünen Innenhof. Drei weitere Zimmer bieten Platz für Schlafen, HomeOffice oder Ihre Hobbys. Die Küche ist separat gehalten, lässt sich bei Bedarf aber zum Wohnbereich öffnen, um dem heutigen Wunsch nach offenem Wohnen Rechnung zu tragen. Ein geräumiges Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort, eine innenliegende Abstellkammer ergänzt den Kellerraum im Untergeschoss praktisch.

Die Wohnung ist sehr gepflegt, erfordert keine Renovierungen und dadurch sofort beziehbar – ein klarer Vorteil für Eigennutzer, die ohne Aufwand einziehen wollen. Ebenso profitieren Kapitalanleger: dank moderner Bausubstanz, begehrter Lage, großzügiger Raumaufteilung und der hervorragenden Vermietbarkeit urbaner Wohnungen mit Garage.

Der unmittelbar benachbarte ÖPNV-Knotenpunkt Mühlburger Tor, der nahgelegene Gutenbergplatz mit seinem Wochenmarkt sowie die kurzen Wege in die City unterstreichen die besondere Attraktivität des Standorts.

Kurzum: eine moderne Stadtrarität mit Seltenheitswert – groß, komfortabel, urban – in bester Vermietungs- und Lebenslage.
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

76133 Karlsruhe
Map

Karlsruhe Weststadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.294,49 €/m² in Karlsruhe - Weststadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Karlsruhe liegt derzeit bei 4.194,22 €/m².

Mit Immobilienpreisen Karlsruhe vergleichen

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24

Karlsruhe-Weststadt
570.000 €
4 Zi.
125 Zi.

Anbieter

Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen Karlsruhe; Immobilien Karlsruhe; Haus mieten Karlsruhe; WG Zimmer Karlsruhe; Wohnung Karlsruhe kaufen; Haus kaufen Karlsruhe; Immobilienpreise Karlsruhe Mietspiegel Karlsruhe

wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben