Maisonette-Wohnung in Augsburg-Lechhausen

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine großzügige Raumaufteilung und ein charmantes Wohnambiente auf zwei Ebenen. Mit ca. 80 m² Wohnfläche im ersten Geschoss sowie zusätzlich ca. 17 m² wohnflächenähnlich ausgebautem Dachspitz bietet sie ein überdurchschnittliches Raumangebot, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus ohne Aufzug und vereint Behaglichkeit mit funktionaler Architektur – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Raumaufteilung – Ebene 1 (ca. 80 m² Wohnfläche)

Die untere Wohnebene bietet einen idealen Mix aus Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten:

* Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia – ideal zum Entspannen im Freien

* Separate Küche mit funktionalem Schnitt und Abstellraum

* Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum

* Bürozimmer, ideal für Homeoffice oder kreative Nutzung

* Tageslichtbad mit Wanne sowie ein separates WC

* Einladende Diele


Raumaufteilung – Ebene 2 (ca. 17 m² wohnflächenähnlich):

Die obere Ebene ist offen gestaltet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

* Perfekt als Atelier, Hobbyraum oder ähnlichem

* Helle, wohnliche Atmosphäre durch großzügige Fensterflächen und Dachschrägen

* Der Bereich ist nicht zur Wohnfläche im rechtlichen Sinne gezählt, wurde jedoch wohnflächenähnlich ausgebaut und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich


Der Tiefgaragenstellplatz ist zu einem Kaufpreis von 20.000,00 € mitzuerwerben, so dass sich der Gesamtkaufpreis auf 389.000,00 € beläuft