Immobilie in Hamburg-Barmbek-Süd
Gut geschnittene 2 Zi. Altbauwohnung in Barmbek-Süd
22083
Hamburg, Barmbek-Süd
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 240.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 40 m²
13 Aufrufe
Objekt-ID: 38339222
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 40.00 m² |
| Etage: | 3 von 4 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 240.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 6.000,00 € |
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Immobilie
Einbauküche
Altbau
| Baujahr: | 1907 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 108,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese schöne Altbauwohnung befindet sich im 3. OG eines 1907 errichteten Mehrfamilienhauses im gefragten Komponistenviertel in Barmbek-Süd unweit der Alster. Die Wohnung ist zum ruhigen Innenhof in ausgerichtet und aufgrund der Lage im 3.OG und der großen Fenster überaus hell und freundlich.
Die Wohnfläche von ca. 40m² teilt sich auf in 2 gut geschnittenen Zimmer mit einer Fläche von rd. 13m² bzw. rd. 11,5m² eine Küche mit rd. 7,5m² sowie eine Bad mit Dusche auf rd. 2,5m². Alle Räume sind vom rd. 5m² großen Flur aus zu begehen (keine gefangenen Räume).
Die vorhandene Einbauküche wurde gerade erst erneuert und verfügt über einen Kühlschrank, ein Herd mit Backofen und diverse Ober- und Unterschränke. Weiterhin wurden im letzten Jahr die Fenster in der Wohnung erneuert und ebenso die Heizkörper.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört ein Dachboden als Abstellraum.
Das Hausgeld beträgt insgesamt 223,00 €. Hiervon werden 45,00 € der Rücklage zugeführt. Der Anteil der hierin enthaltenen nicht umlagefähigen Kosten beträgt 57,00 €.
Die Wohnfläche von ca. 40m² teilt sich auf in 2 gut geschnittenen Zimmer mit einer Fläche von rd. 13m² bzw. rd. 11,5m² eine Küche mit rd. 7,5m² sowie eine Bad mit Dusche auf rd. 2,5m². Alle Räume sind vom rd. 5m² großen Flur aus zu begehen (keine gefangenen Räume).
Die vorhandene Einbauküche wurde gerade erst erneuert und verfügt über einen Kühlschrank, ein Herd mit Backofen und diverse Ober- und Unterschränke. Weiterhin wurden im letzten Jahr die Fenster in der Wohnung erneuert und ebenso die Heizkörper.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört ein Dachboden als Abstellraum.
Das Hausgeld beträgt insgesamt 223,00 €. Hiervon werden 45,00 € der Rücklage zugeführt. Der Anteil der hierin enthaltenen nicht umlagefähigen Kosten beträgt 57,00 €.
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Lage
22083 Hamburg
Hamburg Barmbek-Süd
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.716,72 €/m² in Hamburg - Barmbek-Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.741,73 €/m².
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