Etagenwohnung in Hamburg-Rahlstedt

Im Hamburger Stadtteil Rahlstedt im Ortsteil Alt-Rahlstedt wird zum Verkauf angeboten eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 2000 und bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ein ideales Umfeld für Paare oder Familien. Der barrierefreie Zugang zur Immobilie ist über einen Personenaufzug bereits ab der Tiefgarage bis zur Ebene der Wohnung sichergestellt.

Das Haus, bestehend aus 7 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten (Tagespflegedienst), zeichnet sich durch sein stilvolles Erscheinungsbild mit Wärmedämmverbundsystem und isolierverglasten Kunststofffenstern aus. Der Komfort einer modernen Gas-Zentralheizung, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt, sorgt für wohlige Wärme.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, die Zugang zu einem Kinderzimmer und offenen Esszimmer bietet. Von dem Esszimmer aus genießen Sie den direkten Zugang zu einem kleinen Balkon. Die gut geschnittene Küche ermöglicht gemeinsame Kochmomente und Platz für einen kleinen Esstisch mit Stühle. Sie ist ausgestattet mit einem Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank sowie einer Mikrowelle und Waschmaschine.

Ein separates Gäste-WC und ein ansprechendes Bad mit Dusche und Badewanne sowie einem Bidet komplettieren den Komfortbereich dieser Wohnung. Vom Dielenflur aus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer und zum großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon, der zum ruhigen Hinterhof nach Westen ausgerichtet ist. Zusätzlich bietet ein großer Einbauschrank in der Diele Platz zum Verstauen.

Die Wohnung ist mit einem modernen Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen und Fliesen in den Bädern sowie der Küche ausgestattet und bietet somit eine angenehme und pflegeleichte Wohnatmosphäre. Die Immobilie wurde Anfang 2025 komplett neu gestrichen.