Mehrfamilienhaus zum kaufen in Karlsruhe-Neureut

Attraktives Mehrfamilienhaus in Karlsruhe-Neureut

Inmitten der beliebten Wohnlage von Karlsruhe-Neureut erwartet Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1984 mit drei bis vier Wohneinheiten – eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die Wert auf ein solides Fundament und eine gute Zukunftsperspektive legen.

Das Haus besticht durch seine wertige Bausubstanz, die liebevolle Pflege über die Jahre und eine verlässliche Vermietungssituation. Auf einer Gesamtwohnfläche von rund 259,5 m² und einem Grundstück von ca. 525 m² eröffnet sich hier eine Investition mit Herz und Verstand – stabil, zukunftssicher und in einer der begehrtesten Lagen von Karlsruhe.

Die Wohneinheiten sind allesamt vermietet und garantieren stetige Mieteinnahmen. Besonders reizvoll ist die Lage: Neureut überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig durch die schnelle Anbindung in die Karlsruher Innenstadt – ein Ort, an dem sich Mieter wie Eigennutzer gleichermaßen wohlfühlen.

Aufteilung der Wohneinheiten & Mietverhältnisse
Untergeschoss (UG): ca. 25 m², seit Juli 2024 vermietet, 400 € Kaltmiete
Erdgeschoss (EG): ca. 81,06 m², seit Mai 2024 vermietet, 1.000 € Kaltmiete
Obergeschoss (OG): ca. 107 m², langjährig vermietet, 750 € Kaltmiete
Dachgeschoss (DG): ca. 72 m², langjährig vermietet, 550 € Kaltmiete

Mieteinnahmen gesamt:
Monatlich: 2.700 €
Jährlich: 32.400 €

Die Kombination aus solider Renditebasis, langfristigen Mietverhältnissen und einer Lage mit Lebensqualität macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer Investition, die Sicherheit und Perspektive vereint.

Ob als renditestarke Kapitalanlage oder mit der Möglichkeit einer späteren Eigennutzung – dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie. Es ist eine Chance, in Zukunft und Beständigkeit zu investieren.