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Etagenwohnung in Hamburg-Othmarschen

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22605 Hamburg, Othmarschen
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Kaufpreis
1.295.000 €
Zimmer
4
Fläche
120 m²
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Objekt-ID: 38334734

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 120.00 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.295.000 €
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Preis/m²: 10.791,70 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Behindertengerecht
Baujahr: 2021
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 51,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Das "Adagio" in Othmarschen bildet ein Ensemble von modernen Stadthäusern & Stadtvillen, welches mit kleinen Teichen, Sitzmöglichkeiten, einem Spielplatz und kreativer Begrünung aufwartet.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Sackgassenlage und ist attraktiv geschnitten. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn -und Essbereich, welcher über eine hochwertige "Leicht" Küche verfügt und an welchen sich der sonnige Balkon anschließt. Ein Badezimmer mit Fenster und ein separates Gäste-WC bieten allen Bewohnern und Gästen genügend Raum für die Morgenroutine. Und in den vier hübschen Zimmern der Wohnung findet jeder seinen Platz zur Entspannung. Die Wohnung lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich.

Das "Adagio" ist mit einem umfassen Wärmeschutz versehen und verfügt über den KfW-Effizienzhaus-40 Standard.
Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung gewärmt und viele Zimmer verfügen über maßgeschneiderte Massivholzmöbel mit Akzenten in Walnuss.
Die Wohnräume sind mit gebürstetem Eichenparkett versehen und die Nassräume mit Fliesen in Holz-Optik.
Die moderne Einbauküche verfügt über hochwertige und funktionale Geräte und lässt keine Wünsche offen.
Die Fenster sind mit Zipscreens versehen. Die Gebäudesteuerung via Busch-Jäger System ist individuell programmierbar (Licht z. B.) Ferner steht auch ein Alarmsystem zur Verfügung.
Weiterhin stehen Kellerraum sowie nach Wunsch mehrere TG Stellplätze unterschiedlicher Größe zur Verfügung.
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Lage

22605 Hamburg
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Hamburg Othmarschen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.716,72 €/m² in Hamburg - Othmarschen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.741,73 €/m².

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