Etagenwohnung in Karlsruhe-Rüppurr

Die gut vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG (Lift vorhanden) einer sehr gepflegten Wohnanlage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Kostenlose Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Das Haus bekam im Jahr 1990 eine Vollaußendämmung mit Rauputz. Die Wohnung ist zurzeit an eine Berufs-Wohngemeinschaft (Jungakademiker) vermietet.

Objekt-
Aufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich, unter anderem auch von außen zugänglich der allgemeine Fahrradraum, ein allgemeiner Raum zum Sammeln von Altpapier, ein Trockenraum, welcher selbstverständlich von allen Parteien im Haus genutzt werden darf und der eigene Kellerraum mit Kellerfenster und Licht (Stromanschluss für Gefrierschrank o. a. ist aktivierbar).

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Eine geräumige Eingangsdiele mit Garderobennische, 2 fast gleich große Schlafzimmer nach Osten ausgerichtet mit Vormittagssonne bis ca. 13.00 Uhr, ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss und Elektroboiler, das innenliegende Badezimmer mit großer Eckbadewanne mit Echtglastrennwand, WC und Waschbecken, die geräumige Küche mit Bartheke und indirekter Beleuchtung, offen zum Esszimmer mit Blick auf die parkähnliche Anlage. Normalerweise (derzeit aber mit einer Leichtbauwand verschlossen), wäre auch das Esszimmer offen zum geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur großen Westloggia mit zweiter Abstellkammer und ausgestattet mit elektrischer Markise mit Sturmsensor. Von der Westloggia hat man ebenfalls einen tollen Blick auf das sehr gepflegte parkähnliche Grundstück.