Dachgeschosswohnung in Hamburg-Hoheluft-West

In urbaner Lage – ruhig, gepflegt und mit guter Anbindung – erwartet Sie diese attraktive, vollständig möblierte 2-Zimmer Wohnung in einem gepflegtem Haus von 1910, die sich ideal als renditestarke Kapitalanlage oder späterer Wohnsitz für Selbstnutzer eignet. Aktuell ist die Wohnung befristet bis zum 31.07.2026 möbliert vermietet – ein Vorteil für Investoren, die auf kontinuierliche Mieteinnahmen setzen. Gleichzeitig bleibt die Option für eine Eigennutzung in Zukunft offen.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.450,- im Monat inklusive aller Nebenkosten außer Rundfunkgebühr.

Für Kapitalanleger:

- Sofortige Einnahmen durch bestehenden Mietvertrag
- Voll möbliert – auch für möblierte Vermietung geeignet
- Kein Instandhaltungsstau – solide Rücklagenbildung
- Langfristig attraktives Mietsteigerungspotenzial

Für Selbstnutzer:

- Komfortabel möbliert – sofort einziehen oder später nutzen
- Geringe Fixkosten und überschaubare Größe

Fazit:

Ob als Einstieg in den Immobilienmarkt, zur Portfolio-Ergänzung oder als späterer Wohnsitz, diese Wohnung bietet Ihnen Flexibilität, Sicherheit und eine solide Kapitalanlage in einem Paket.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen, wie Mietvertrag und Abrechnung der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!