Dachgeschosswohnung in Hamburg-Bergedorf
Wohnen in historischem Flair - großzügige Dachgeschosswohnung im Villenviertel
21029
Hamburg, Bergedorf
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 654.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 106.19 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 38310013
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 106.19 m² |
| Verfügbar ab: | 01.11.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 654.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 6.158,77 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1898 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein ausgedehntes und entspanntes Wohnambiente mit Balkon, kleinem Gartenbereich und Außenstellplatz. In typisch historischer Lage im Bergedorfer Villenviertel befindet sich dieses kleine 3-Parteien Mehrfamilienhaus. Jede der Wohnungen erstreckt sich über eine eigene Etage.
Die Wohnung besticht durch zahlreiche historische Details, wie die schönen originalen Türen mit Zargen und der historische Dielenboden. Das offene Wohnkonzept fasst aktuell Wohn- und Esszimmer zusammen. So ergibt sich ein offener Wohnbereich mit ca. 42m² Fläche, der durch zahlreiche Dachflächenfenster und direktem Balkonzugang hell und freundlich durchleuchtet wird.
Der Wohnung sind neben einem Außenstellplatz für einen PKW und einem kleinen Gartenanteil auch zwei Abstellräume außerhalb der Wohnung sowie 1,5 Kellerräume zugeordnet, die großzügige Stellfläche bieten. Es wurden jüngst zahlreiche Modernisierungen am Objekt durchgeführt. So wurden 2023 das Dach inkl. Dämmung, die Gasetagenheizung im Jahr 2024 und der größte Teil der Fenster zwischen 2009 und 2013 erneuert.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für diese schöne Dachgeschosswohnung.
Die Wohnung besticht durch zahlreiche historische Details, wie die schönen originalen Türen mit Zargen und der historische Dielenboden. Das offene Wohnkonzept fasst aktuell Wohn- und Esszimmer zusammen. So ergibt sich ein offener Wohnbereich mit ca. 42m² Fläche, der durch zahlreiche Dachflächenfenster und direktem Balkonzugang hell und freundlich durchleuchtet wird.
Der Wohnung sind neben einem Außenstellplatz für einen PKW und einem kleinen Gartenanteil auch zwei Abstellräume außerhalb der Wohnung sowie 1,5 Kellerräume zugeordnet, die großzügige Stellfläche bieten. Es wurden jüngst zahlreiche Modernisierungen am Objekt durchgeführt. So wurden 2023 das Dach inkl. Dämmung, die Gasetagenheizung im Jahr 2024 und der größte Teil der Fenster zwischen 2009 und 2013 erneuert.
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Lage
21029 Hamburg
Hamburg Bergedorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.716,72 €/m² in Hamburg - Bergedorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.741,73 €/m².
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