Hochparterre-Wohnung in Augsburg-Oberhausen
Provisionfrei 3 ZKB Wohnung am Wertachufer. Eigenbedarf oder als Kapitalanlage
86154
Augsburg, Oberhausen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 254.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 54 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 38301092
| Objekttyp: | Hochparterre-Wohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 54.00 m² |
| Verfügbar ab: | Ab sofort bezugsfrei |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 254.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.703,70 € |
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Immobilie
Garten
Keller
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 82,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Bitte keine Makleranfragen
Die kernsanierte 3 Zimmerwohnung befindet sich im EG (Hochparterre) in einer 4 Stöckiges Mehrfamilienhaus, dessen Grundstück direkt an der Wertachufer angrenzend ist.
Das Haus wurde 2012/2013 im Rahmen von KfW-Effizienzhaus Kernsaniert:
• Neue Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung nach EnEV
•Dach erneuert, Aufdachdämmung des Daches nach EnEV
•Wärmedämmung der Außenwände nach EnEV
•Isolierung der Kellerdecke von unten nach EnEV
•Neue Heizungsanlage mit Heizleitungen für Fußbodenheizung
Außerdem wurden die Sanitäreinrichtungen und Leitungen, Elektroleitungen, Innenputzwände, Estrich, Bodenbelag, abgehängte Decken, Fensterbänke Innen, Treppenhaus (Treppen nur im EG Bereich) erneuert.
Raumaufteilung
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeit/Kinderzimmer, Küche, Bad mit Fenster, WC und Dusche und einen Kellerabteil.
Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Grundstück ist teilweise mit Grünfläche bestückt und es befindet sich ein überdachtes Gartenhaus/Pavillon mit Grillkamin.
2025
Küche und Badezimmer renoviert
Die kernsanierte 3 Zimmerwohnung befindet sich im EG (Hochparterre) in einer 4 Stöckiges Mehrfamilienhaus, dessen Grundstück direkt an der Wertachufer angrenzend ist.
Das Haus wurde 2012/2013 im Rahmen von KfW-Effizienzhaus Kernsaniert:
• Neue Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung nach EnEV
•Dach erneuert, Aufdachdämmung des Daches nach EnEV
•Wärmedämmung der Außenwände nach EnEV
•Isolierung der Kellerdecke von unten nach EnEV
•Neue Heizungsanlage mit Heizleitungen für Fußbodenheizung
Außerdem wurden die Sanitäreinrichtungen und Leitungen, Elektroleitungen, Innenputzwände, Estrich, Bodenbelag, abgehängte Decken, Fensterbänke Innen, Treppenhaus (Treppen nur im EG Bereich) erneuert.
Raumaufteilung
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeit/Kinderzimmer, Küche, Bad mit Fenster, WC und Dusche und einen Kellerabteil.
Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Grundstück ist teilweise mit Grünfläche bestückt und es befindet sich ein überdachtes Gartenhaus/Pavillon mit Grillkamin.
2025
Küche und Badezimmer renoviert
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Lage
86154 Augsburg
Augsburg Oberhausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.306,88 €/m² in Augsburg - Oberhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.547,49 €/m².
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