Etagenwohnung in Augsburg-Oberhausen
Charmantes City-Apartment
86154
Augsburg, Oberhausen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 137.550 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 40 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 38297310
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 40.00 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 137.550 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.438,75 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1969 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 144,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Augsburg-Oberhausen ist ein echtes Raumwunder für Singles oder Kapitalanleger. Die ca. 40 m² große Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt mit separater Küche, einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich sowie einem sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne.
Das Objekt ist seit Januar 2022 zuverlässig vermietet und erzielt monatlich 520 € Kaltmiete plus 30 € für den Stellplatz. Die Betriebskosten betragen 125 €, das monatliche Hausgeld liegt bei 196 €, inklusive 17,41 € Rücklagenbildung.
Die Wohnung wurde technisch auf den aktuellen Stand gebracht: FI-Schutzschalter, neue Lüftungseinheiten, überarbeitete Elektrik, erneuerte Heizungsthermostate sowie isolierverglaste Fenster – es besteht kein Wartungsstau.
Ein eigener Stellplatz und ein separates Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.
Interessiert? Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an oder kontaktieren Sie uns direkt für weitere Informationen!
Das Objekt ist seit Januar 2022 zuverlässig vermietet und erzielt monatlich 520 € Kaltmiete plus 30 € für den Stellplatz. Die Betriebskosten betragen 125 €, das monatliche Hausgeld liegt bei 196 €, inklusive 17,41 € Rücklagenbildung.
Die Wohnung wurde technisch auf den aktuellen Stand gebracht: FI-Schutzschalter, neue Lüftungseinheiten, überarbeitete Elektrik, erneuerte Heizungsthermostate sowie isolierverglaste Fenster – es besteht kein Wartungsstau.
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Lage
86154 Augsburg
Augsburg Oberhausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.306,88 €/m² in Augsburg - Oberhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.547,49 €/m².
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