Etagenwohnung in Chemnitz-Kaßberg

Attraktive 2-Raum-Wohnung mit Balkon und solider Vermietung auf dem Chemnitzer Kaßberg

In dieser gepflegten und zugleich modernen 2-Raum-Wohnung erwartet Sie ein komfortables Zuhause mit durchdachter Ausstattung und stilvollem Ambiente. Sie liegt im beliebten Stadtteil Chemnitz-Kaßberg, einem der gefragtesten Wohnviertel der Stadt, das für seine prachtvolle Gründerzeitarchitektur, seine zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur bekannt ist.

Diese Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich damit ideal als Kapitalanlage für Anleger, die eine gut vermietbare Immobilie in gefragter Lage setzen möchten. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 575 € kalt, was für eine solide und attraktive Rendite sorgt.

Die Ausstattung überzeugt durch einen hochwertigen Vinylboden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie pflegeleichte Fliesen im Badezimmer. Moderne Kunststofffenster sorgen für sehr gute Wärmedämmung und Schallschutz. Ein Glasfaseranschluss eröffnet beste technische Voraussetzungen für Homeoffice oder Streaming. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz und Zugang zum Balkon, den Sie zusätzlich vom Schlafzimmer aus betreten können – ein wunderbarer Rückzugsort an warmen Tagen.

Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und punktet durch ein Fenster mit viel Helligkeit und angenehmer Belüftung. Das Badezimmer ist ein echtes Komfort-Plus: Neben einer Badewanne steht Ihnen auch eine separate Dusche zur Verfügung. Der Waschmaschinenanschluss ist direkt integriert. Ein zentral gelegener Flur verbindet alle Räume optimal und sorgt für eine effiziente Nutzung der gesamten Wohnfläche.

Darüber hinaus bietet ein eigenes Kellerabteil praktischen Stauraum. Außenrollläden unterstützen die Sicherheit und schaffen ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen oder zwei Stellplätze in der Tiefgarage zu erwerben. Der Kaufpreis beträgt 15.000 € pro Stellplatz. Ein Hausmeisterservice übernimmt zuverlässig die Treppenhausreinigung und den Winterdienst, während die professionelle Hausverwaltung für die reibungslose Organisation sorgt.

Fazit: Diese Wohnung vereint eine gefragte Lage auf dem Chemnitzer Kaßberg mit moderner Ausstattung, einem soliden Mietverhältnis und monatlichen Ausgaben von 575 €. Damit bietet sie eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, den Wert auf langfristige Stabilität und attraktive Kapitalanlage zu legen.


Hinweis
Neue WEG-> Höhe des Hausgeldes und Instandhaltungsrücklage folgen

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