Etagenwohnung in Hamburg-Marienthal

Die ca. 172 m² große 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des zweigeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1977. Der Zugang erfolgt komfortabel und barrierearm über einen Personenaufzug. Schon der gepflegte Eingangsbereich vermittelt den Eindruck einer ruhigen, beschaulichen Wohnlage. Das Haus liegt zurückgesetzt in einer Nebenstraße und wird von einem großzügigen Garten umrahmt, welcher der gesamten Anlage eine grüne, fast parkähnliche Atmosphäre verleiht.

Die Wohnung wurde 2023 umfassend und mit höchsten Ansprüchen an die Ausstattung saniert. Der Zustand ist neuwertig. Der Grundriss verteilt sich auf vier großzügige Zimmer, die ein offenes Raumgefühl vermitteln. Zwei modern ausgestattete Duschbäder mit WC – eines davon en Suite als Masterbad – bieten besonderen Wohnkomfort. Die Wohnung wurde mit einer exklusiven Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten von Gaggenau und Miele ausgestattet (Wert ca. 50.000 €).
Zentrum der Wohnung ist der rund 50m² große Wohn- und Essbereich, der durch die bodentiefen Glasschiebefenster das Wohnen nach draußen zur weitläufigen Terrasse erweitert. Mit Blick auf den idyllischen Garten sorgt dieser für Offenheit und viel Licht im Inneren. Die rund 47m² große Terrasse mit Westausrichtung unterstreicht den großzügigen Charakter der Wohnung und schafft einen privaten Rückzugsort mitten in den Stadt.

Zur Wohnung gehört ein eigener, ca. 16 m² großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Zugang zum Treppenhaus. Des Weiteren steht eine Sauna im Kellerbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung