Etagenwohnung in Hamburg-Eimsbüttel

Herzlich Willkommen in dieser einzigartigen Altbau-Etagenwohnung mitten im Herzen von Eimsbüttel. Diese hochwertig renovierte Wohnung bietet alles, was man als Altbauliebhaber sucht. Ein einzigartiges Wohnerlebnis aus erhaltener Architektur und modernem wohnen. Einziehen und das Leben genießen!

Man betritt die Wohnung im 2. Obergeschoss und befindet sich zunächst im geräumigen Flur, welcher genug Platz für Garderobe und persönliche Sachen bietet. Schon hier spürt man den schwellenlosen Eiche-Fischgrätparket unter den Füßen, welcher in der ganzen Wohnung mit viel Liebe integriert wurde.

Zur rechten Hand betreten wir das absolute Highlight dieser Wohnung, das helle Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von 3,10m. Original Stuckdecken, die mit viel Liebe leicht aufbereitet wurden, machen diesen Raum majestätisch und einzigartig. Auch die Türen und Zargen sind, wie in der gesamten Wohnung, Originale aus dem Baujahr und sind mit viel Liebe erhalten und aufbereitet wurden. Für eine angenehme Wärme und eine bessere Energieeffizienz sorgen, wie in der gesamten Wohnung, Vasner Konvi Hybrid Infrarot Heizungen und 2-fach verglaste Kunststofffenster. Abgerundet wird dieser helle Raum mit einem kleinen Südbalkon, der zum verweilen und entspannen einlädt.

Verlässt man das Wohnzimmer wieder, befindet sich hinter der nächsten Tür das stilvoll renovierte, innenliegende Badezimmer mit Dusche und tollen Materialien. Hier wurde mit besonderen Fliesen von Porcelanosa das gesamte Bad hochwertig gefliest und verleiht dem Bad damit einen spanischen und edlen Touch.

Einen Raum weiter befindet sich die Küche. Die maßgefertigte Einbauküche wurde von einem Schreiner angefertigt und aufgebaut. Die Liebe zu hochwertigen Materialien sieht man auch hier: Tolle Griffe, schöne Fronten und viel Platz für alles was man in der Küche benötigt. Neben einem Cerankochfeld, einem Backofen, einem Kühlschrank und einem Geschirrspüler, befindet sich in der Küche auch eine Waschmaschine. Ob allein oder zu zweit, hier kann man gemütlich Abende verleben, kochen, lachen und sich kulinarisch austoben.

Im Nachbarzimmer befindet sich das geräumige Esszimmer, was viel Platz und Helligkeit bietet. Auch hier wurde der Original Stuck aufgearbeitet und glänzt wie in seinen besten Zeiten. Diesen Raum könnte man auch als Büro nutzen, falls man viele Stunden im Home-Office verbringt.

Im letzten Zimmer der Wohnung befindet sich das gemütliche Schlafzimmer. Hier hat man genügend Platz für ein großes Bett von bis zu 2x2 Meter, einen Ankleidebereich oder einen Schlafzimmerschrank. Original Stuck und das Eichen-Fischgrätparket veredeln auch diesen Raum zu etwas ganz besonderem. Das Fenster zum Innhof bietet zudem Tageslicht und frische Luft für eine geruhsame Nacht nach einem langen Tag in der Stadt.

In der gesamten Wohnung wurde die Elektrik komplett erneuert. Die Inneneinrichtung ist komplett neu, Bestandteil der Wohnung und wird vom Eigentümer mit verkauft.

Die Wohnfläche dieser Altbauliebe verteilt sich auf 3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, ideal also für Singles oder junge Paare, die Eimsbüttel und dessen Vorzüge und Lage lieben.

Die Wohnung liegt in einer beliebten, dennoch ruhigen Wohngegend in Hamburg Eimsbüttel, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten, sowie unzähligen tollen Cafés. Das Hausgeld beträgt ab September 2025 - 219,56 € Euro pro Monat.

Na, neugierig geworden? Dann vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin bei mir und wir schauen uns diesen Altbautraum gemeinsam an.