Etagenwohnung in Chemnitz-Reichenbrand

Kapitalanleger aufgepasst: Bestlage von Rabenstein – mit Balkon – 3-Raum

Diese unter Denkmalschutz stehende dreigeschossige Wohnanlage befindet sich in Chemnitzer Bestlage – im Stadtteil Rabenstein/Reichenbrand. Sie wurde Mitte der 1950er erbaut und in den Jahren 1998-2000 erfolgte die Kernsanierung.
Besonders attraktiv sind die großflächig begrünten Außenanlagen. Durch die ruhige Lage und den teilweise sehr alten Baumbestand handelt es sich um einen ausgesprochen idyllischen Wohnort.
Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, Villen und Stadthäusern.
Ausflugsziele wie der Rabensteiner Wald, der Stausee und der Tierpark sind ebenfalls zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Bundesautobahn A 4 ist lediglich 3 Kilometer entfernt.

Die ca. 76 m² große Dreiraumwohnung liegt bequem im ersten Obergeschoss und bietet einen nutzerfreundlichen Grundriss. Über das geräumige und helle Wohnzimmer erhalten Sie Zugang zu einem weiteren Wohnraum und dem sonnigen großen Balkon.
Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Immobilie ist unterkellert und jedem Mieter steht ein abschließbares Kellerabteil zur Verfügung.

Außerdem gehört ein KFZ-Außenstellplatz zur Wohnung.

Die Wohnung erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 6.540,00 € (inkl. Stellplatz 25,00 €), was einer monatlichen Kaltmiete von 545,00 € und einem Preis von 6,84 €/m² entspricht.