Reihenmittelhaus zum kaufen in Augsburg-Hammerschmiede

In sehr zentraler Lage von Augsburg-Hammerschmiede steht dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1954 zum Verkauf. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von rund 107 m². Darüber hinaus ist es voll unterkellert und bietet dadurch reichlich Nutz- und Stauraum.

Das Grundstück umfasst circa 220 m² und bietet ausreichend Platz für Garten- und Freizeitgestaltung.

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem geräumigen Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Badezimmer und einen Abstellraum, die zusätzlichen Komfort und Stauraum schaffen.

Obergeschoss
Die obere Etage verfügt über drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum Balkon. Ein Zimmer dieser Etage könnte bei Bedarf auch als Küche genutzt werden, was zusätzliche Gestaltungsspielräume eröffnet.

Zum Haus gehören außerdem zwei PKW-Stellplätze, die sich direkt vor der Eingangstür befinden.

Besonderheiten
Im Dachgeschoss wurde bereits ein zusätzliches Zimmer ausgebaut. Dieser Raum steht zusätzlich zur angegebenen Wohnfläche zur Verfügung und eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer.

Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die ideale Grundlage, um es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Das Objekt ist ab sofort verfügbar und verbindet die Vorteile einer zentralen Lage mit dem Potenzial für ein individuell gestaltetes Zuhause.