Etagenwohnung in Hamburg-Billstedt

Die exklusiv von Deutsches-Immowerk hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Hamburg-Billstedt. Billstedt gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte und ist ein im Osten der Hansestadt Hamburg gelegener Stadtteil. Mit rund 70.000 Einwohnern ist Billstedt der zweitgrößte Hamburger Stadtteil. Die unmittelbare Lage der hier angebotenen Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Hobby,- und Sportaktivitäten. Zahlreiche Buslinien sowie die U-Bahn erreichen Sie in nur wenigen Minuten fußläufig. Die A1 und A24 erreichen Sie in wenigen Autominuten. Die direkte Nähe zum öffentlichen Nahverkehr ermöglicht somit eine bequeme Erkundung der umliegenden Stadtteile und des Hamburger Stadtzentrums. Das Einkaufszentrum „Billstedt-Center“, mit zahlreichen Fachgeschäften, Ärzten, Apotheken und Restaurants befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Entfernung.

Somit haben Sie die Möglichkeit, eine attraktive Eigentumswohnung zu erwerben, die Ihnen eine ideale Lage mit hervorragender Infrastruktur anbietet.

Auf einem Flurstück mit einer Grundstücksgröße von 6.736 m² befindet sich die hier angebotene Eigentumswohnung in einer Wohnanlage, bestehend aus zwei miteinander verbundenen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 104 Wohneinheiten, die sich als Wohnungseigentümergemeinschaft auf 12 Voll- sowie einem Dachgeschoss verteilen. Die gesamte Wohnanlage wurde im Jahre 1963 in konventioneller Bauweise unter der Beachtung der behördlichen Bestimmungen, Auflagen sowie Einhaltung der bautechnischen und bauphysikalischen Nachweise errichtet.

Die betreffende Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (mit Fahrstuhl) des Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Sie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. von ca. 85,75 m², davon ca. 75,75 m² Wohn- sowie ca. 10 m² Nutzfläche (Kellerraum im Kellergeschoss) und erstreckt sich über 3 Zimmer, einen großzügigen Dielenbereich, ein Badezimmer, ein Gäste-WC einen Abstellraum, eine moderne Küche mit allen erforderlichen Elektrogeräten sowie eine Loggia, die Ihnen nicht nur einen schönen Ausblick gewährt, sondern auch zu angenehmen Stunden nach der Arbeit einlädt.

Alles in allem besticht die Eigentumswohnung nicht nur durch ihre zentrale Lage mit einer optimalen Anbindung und den urbanen Möglichkeiten, sondern auch durch ihren gepflegten und bezugsbereiten Zustand. Zwar bietet die Eigentumswohnung Potenzial für individuelle Modernisierungen, doch sie ist in einem soliden Gesamtzustand, der Ihnen bereits heute einen sorgenfreien Einzug ermöglicht. Ganz nach dem Motto: Einziehen und nach und nach gestalten.

Die Eigentumswohnung steht nach Absprache zur Verfügung und eignet sich besonders gut für Paare mit oder ohne Kinder, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Auch Kapitalanleger haben unter Berücksichtigung des aktuellen Mietmarktes die Gelegenheit eine gute Rendite mit dieser Wohnung zu erzielen.

Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung vor Ort.

Diese gepflegte Eigentumswohnung wartet auf seine/n neue/n Eigentümer/innen!