Etagenwohnung in Wiesbaden

Ein echtes Liebhaberstück im beliebten Dichterviertel von Wiesbaden! Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Einzelobjekts vereint historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Mit ca. 140 m² Wohnfläche, original erhaltenen Stuckdecken und lichtdurchfluteten Räumen bietet sie ein einzigartiges Zuhause für Altbaufans mit Anspruch.

Die Wohnung wurde 2005 aufwendig kernsaniert (Elektrik, Heizkörper, Leitungen, Putz u.v.m.) und laufend instand gehalten. Die Gastherme wurde vorletztes Jahr erneuert. Dach und Vorderfassade des Hauses sind frisch saniert, die Balkone auf der Rückseite werden voraussichtlich noch dieses Jahr fertiggestellt.

Highlights:
• Ca. 140 m² Wohnfläche
• 5 helle Zimmer mit Altbau-Charme
• 4 Balkone (2 Süd-, 2 Nordseite) – Sonne zu jeder Tages- und Jahreszeit
• Originale Stuckdecken & hohe Räume
• Großzügige Speisekammer mit maßgefertigtem Industrieregal (3x2m)
• Begrünter, ruhiger Hinterhof zur Mitbenutzung
• Denkmalgeschütztes Einzelobjekt mit attraktiven steuerlichen Vorteilen
• Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer
• Kellerabteil vorhanden

Hinweis:
Das Haus verfügt über keinen Aufzug. Bitte keine Makleranfragen.

Sonstiges:
Ein ideales Zuhause für Liebhaber klassischer Architektur, die das Besondere suchen – oder eine Kapitalanlage mit langfristiger Wertstabilität und steuerlichen Vorteilen im Denkmalbereich.