Etagenwohnung in Karlsruhe-Südweststadt
vermietetes Appartement mit Balkon - 3. OG - in Bahnhofsnähe als Kapitalanlage
Ebertstr.
76135 Karlsruhe, Südweststadt
76135 Karlsruhe, Südweststadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 170.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 46.49 m²
14 Aufrufe
Objekt-ID: 38247959
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 46.49 m² |
| Etage: | 3 von 6 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 170.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.656,70 € |
| Mit Immobilienpreisen Karlsruhe vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1990 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 54,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Das freundliche und sehr helle Appartement liegt im 3. OG eines modernisierten 6-geschossigen Mehrfamilienhauses - Aufzug im Haus - Autoabstellplatz in der Tiefgarage
Das Haus steht auf einem 914 m² großen Grün-Grundstück in aufgelockerter Bebauung.
Der Gesamtkaufpreis = € 170.000,00 setzt sich zusammen:
Wohnung = € 155.000,00
Garage = € 15.000,00
Für Kapitalanleger:
Kaltmiete Wohnung + Stellplatz = € 410/mtl. = € 4.920,00
Die gegenwärtige Miete ist seit 9 Jahren unverändert, es besteht Steigerungspotential.
Auch sofortige Freistellung der Wohnung zur Eigennutzung oder Neuvermietung zu aktuellen Markt-Mietpreisen ist möglich.
Die auf das Anwesen angesammelte Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2024 = € 59.960,34
Das Haus steht auf einem 914 m² großen Grün-Grundstück in aufgelockerter Bebauung.
Der Gesamtkaufpreis = € 170.000,00 setzt sich zusammen:
Wohnung = € 155.000,00
Garage = € 15.000,00
Für Kapitalanleger:
Kaltmiete Wohnung + Stellplatz = € 410/mtl. = € 4.920,00
Die gegenwärtige Miete ist seit 9 Jahren unverändert, es besteht Steigerungspotential.
Auch sofortige Freistellung der Wohnung zur Eigennutzung oder Neuvermietung zu aktuellen Markt-Mietpreisen ist möglich.
Die auf das Anwesen angesammelte Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2024 = € 59.960,34
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Lage
Ebertstr.76135 Karlsruhe
Karlsruhe Südweststadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.294,49 €/m² in Karlsruhe - Südweststadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Karlsruhe liegt derzeit bei 4.194,22 €/m².
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