Einfamilienhaus zum kaufen in Augsburg-Firnhaberau

Der Verkauf erfolgt durch den Eigentümer, die Maklergebühr
entfällt.
Das Haus ist nach Renovierung leerstehend und somit sofort
beziehbar bzw. vermietbar.
Die Hauselektrik wurde 2025 erneuert.
Das Haus wurde 1962 mit zwei getrennten Wohnungen erstellt
und befindet sich in sonniger Lage im Norden der Firnhaberau
im Obstgartenweg.
Die Größe des Gartens ist gerade ideal zum Entspannen und
Sonne tanken ohne viel Arbeit zu machen. Genießen Sie auf der
Ost-Terrasse Ihren Morgenkaffee und auf der sonnigen Süd-
Terrasse Ihr Abendessen.
Die einzelnen Wohnungen verfügen jeweils über Küche, Bad mit
WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer und kleines Zimmer.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt zusätzlich über eine Ost-
(teilw. überdacht) und eine Südterrasse.
Die Wohnung im 1. OG verfügt zusätzlich über einen Balkon zur
Gartenseite (Osten) und einen zur Westseite.
Der Dachspitz kann zum Wohnraum ausgebaut werden.
Hier könnte eine zusätzliche Wohnfläche mit 25 qm geschaffen
werden.
Das Haus ist voll unterkellert. Es befinden sich Waschküche,
Heizungsraum und ein ca. 16 qm großer ausgebauter Kellerraum
mit Heizkörper und großem Fenster. Dieser Raum könnte
idealerweise als Arbeitszimmer genutzt werden. Angrenzend
befindet sich eine Toilette. Die Kellerräume sind auch über die
Keller-Außen-Treppe erreichbar.