Mehrfamilienhaus zum kaufen in Karlsruhe-Hagsfeld

Dieses im Jahr 1955 erbaute Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf langfristige Stabilität und solide Mieteinnahmen setzen. Auf einem ca. 423 m² großen Grundstück verteilen sich insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 269,61 m².

Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung

Obergeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung

Dachgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung


Alle drei Wohneinheiten sind langfristig vermietet und erzielen eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 30.420 €. Dies bietet eine attraktive Renditechance – insbesondere unter dem Aspekt der stabilen und zuverlässigen Mietverhältnisse.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die klassische Bauweise in Kombination mit durchdachten Grundrissen sorgt für eine hohe Nachfrage bei Mietinteressenten.

Die Wohnlage überzeugt mit guter Infrastruktur, schneller Anbindung und hoher Lebensqualität – allesamt Kriterien, die eine nachhaltige Vermietbarkeit langfristig sichern.

Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine zukunftssichere Kapitalanlage in einem gefragten Wohnumfeld.
Ob als klassische Investition oder zur langfristigen Vermögenssicherung – dieses Mehrfamilienhaus vereint Substanz, Lage und Potenzial.


Folgende Modernisierungen wurden bereits am Gebäude durchgeführt: Das Dach wurde 2003 erneuert, die Abwasseranschlüsse sind neu, die Heizung wurde 2022 modernisiert und das Garagendach wurde erneuert.