Einfamilienhaus zum kaufen in Augsburg-Firnhaberau

Hier bieten wir Ihnen ein exklusives Anwesen der besonderen Klasse an.

Dieses neuwertige Anwesen überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, moderne Bauweise und großzügige Raumaufteilung auf drei Etagen zzgl. Souterrain.

Mit ca. 250 m² Wohnfläche auf ca. 890 m² großem Grund bietet dieses Anwesen genügend Platz für Familien, anspruchsvolle Paare oder Mehrgenerationenkonzepte.

Eine Raumaufteilung für Sie zum Überblick;

Erdgeschoss
- Empfangsbereich mit Garderobe
- Designer Treppenhaus aus Granitsteinen zum UG, OG und DG mit Video-Gegensprechanlage
- Gäste-Bad mit Marmorfließen, LED-Spots und Fenster
- Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zum Wintergarten
- seperiertes Esszimmer mit verstecktem Tresor
- moderne Landhausküche inkl. namhaften Elektrogeräten, Granit-Arbeitsplatte und Ambientebeleuchtung mit Fenster
- großzügiger Wintergarten mit Kamin- und Kachelofen zum Wohlfühlen mit Zugang zur Gartenlandschaft

Obergeschoss
- Flur mit LED-Spots und Gegensprechanlage
- Eltern-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und verstecktem Tresor
- Ankleidezimmer mit Zugang zum Balkon
- Hauptbad mit Marmorfließen, begehbarer Dusche, Sitzpodest aus Marmor im Duschbereich, Doppelwaschbecken , LED-Spots und Fenster
- zwei weitere großzügige Kinderzimmer

Dachgeschoss
- vollausgebaut und gedämmt
- Gästezimmer mit Blick auf die Hauptstraße
- Gästezimmer mit Blick auf die Gartenlandschaft
- Stauräume in der Dacheindeckung
- Zugang zum Dachspitz

Souterrain
- Gästezimmer mit Fenster
- Partyraum der extravaganten und einer vollwertigen Bar für besondere Anlässe, einer Sitzecke und mit zwei Fenstern
- Sauna für bis zu sechs Personen und einer Dusche mit Fenster
- Waschraum mit Zugang zum Technikraum und zur anschließenden Werkstatt mit einem WC

Garten
- Außenpool ca. 20 m² als Wanne mit einer Gegenstromanlage
- Jakuzzi im freiem für bis zu 4 Personen
- Außendusche
- Gemütliche Lounge
- Grillstation
- Gartenhaus mit Fenstern
- Brunnen mit Pumpe
- Ambientebeleuchtungen im Garten
- Kameraanlage

Die Außenanlagen für Sie zum Überblick;

Vorplatz
- Elektronisches Eingangstor mit Video-Gegensprechanlage
- Zeitlose Außenzäune
- Extravaganter Vorplatz mit sechs Außenstellplätzen
- Kameraüberwachung, Alarmanlage, Einbruchschutzgitter & Außenbeleuchtung für zusätzliche Sicherheit

Doppelgarage
- Automatische Doppelgarage mit Starkstrom 
- Dosierungsanlage für den Außenpool
- Werkstattregale für viel Struktur
- Zugang von der Garage zur Gartenlandschaft
- Solaranlage auf dem Garagendach zur Warmwasserunterstützung

Technik:
- Zentrale Öl-Heizung mit einem 12.000 Liter Tank - 2021 neu verbaut mit 5 Jahre Garantie
- teilweise elektrische Rollläden
- Kunststofffenster, 2-fach verglast (2015 ausgetauscht, K-1 Fenster der Firma Bässler)
- zentrale Klimaanlage im gesamten Haus mit Heizfunktion
- zentrale Sicherheitskameras für zusätzlichen Schutz
- uvm...

Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen!
Kontaktieren Sie uns noch heute und fordern Sie unverbindlich das Exposé an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie bald persönlich begrüßen zu dürfen!