Etagenwohnung in Augsburg-Oberhausen

Provisionsfrei. Rentabel. Solide. - Charmantes Appartement (Bj. 1992) in guter Lage, mit Balkon!

Sie suchen eine solide & provisionsfreie Kapitalanlage in Augsburg?
Sie wünschen sich einen problemlosen Mieter, der eine makellose Zahlungshistorie vorzuweisen hat?

Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Dieses gepflegte 1-ZKB-Apartment im Norden von Augsburg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine solide & unkomplizierte Investition setzen. Mit einer attraktiven Rendite, einer verlässlichen Mieterin und ansprechenden Ausstattungsmerkmalen stellt diese Immobilie ein rundum durchdachtes Investment dar.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist daher provisionsfrei!

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und instandgehaltenen Mehrfamilienhaus aus 1992 und überzeugt durch ihren funktionalen Schnitt und ein helles Ambiente.

Große Kunststofffenster mit integrierten Rollläden lassen viel Tageslicht in den Wohnraum und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Der durchdachte Grundriss mit einem Flur, einem Duschbad & einem hellen Wohnbereich mit sep. Kochnische & Zugang zum Balkon sorgt für ein offenes und wohnliches Ambiente, in dem sich die Mieterin rundum wohlfühlt. Ein großes - und für Appartements sehr rares Highlight ist der sonnige Süd-Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Verweilen im Freien einlädt – ein echtes Plus für Wohnqualität und Vermietbarkeit.

Besonders erwähnenswert ist die moderne Gas-Zentralheizung, die in 2024 erneuert wurde.

Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 4.860 €.
Die Mieteinnahmen gingen nachweislich & ausnahmslos pünktlich ein.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.