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Etagenwohnung in Hamburg-Barmbek-Nord

Ruhig, zentral und grün, 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage in Hamburg Barmbek-Nord

22307 Hamburg, Barmbek-Nord
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Kaufpreis
640.000 €
Zimmer
3
Fläche
88.9 m²
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Objekt-ID: 38224958

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 88.90 m²
Etage: 3 von 4
Verfügbar ab: 21.8.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 640.000 €
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Preis/m²: 7.199,10 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1996
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 88,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die moderne Wohnanlage umfasst insgesamt 158 Wohnungen. Das Gebäude ist sowohl außen, als auch innen architektonisch anspruchsvoll gestaltet. Eine Tiefgarage befindet sich unter dem Gebäude und beruhigt die gesamte Wohnanlage. Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie die Eigentumswohnung im 3. Stock mühelos.

Die Fertigstellung der Wohnanlage erfolgte im Sommer 1996.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist mit dem Fahrstuhl einfach zu erreichen. Die Wohnung verfügt über zwei überdachte Balkone mit den Ausrichtungen Süd-Osten, bzw. Nord-Westen. Sie betreten die Wohnung über einen T-förmigen Flur, der mit weissen Fliesen auf dem Fußboden pflegeleicht gestaltet ist. Der Flur geht in den offenen Küchenbereich über und es schließt sich der Essbereich mit einem Zugang zum Balkon an. Auch das angrenzende Wohnzimmer verfügt über eine grosse Fensterfront und eine Tür zum Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung. Das Wannenbad hat einen großen Waschtisch mit Stauraum, so wie die Möglichkeit eine Waschmaschine zu integrieren. Das Bad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgerüstet. Die Wohnräume sind mit einer Teppichauslegware ausgestattet.

Der Grundriss ist funktional angelegt. Durch die großen Fensterflächen wirken die Räume sehr hell und freundlich. Alle Räume sind miteinander verbunden, wodurch die Wohnung großzügig wirkt. Eine stärkere Trennung der einzelnen Räume wäre durch das Schließen von Türöffnungen ohne Probleme machbar.
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Lage

22307 Hamburg
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Hamburg Barmbek-Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.645,42 €/m² in Hamburg - Barmbek-Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.762,22 €/m².

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