Etagenwohnung in Wiesbaden

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten aus dem Jahre 1963 in ruhiger Lage. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 12 Einheiten.

Für Kapitalanleger: 4,4% Rendite

Es handelt sich bei der Eigentumswohnung um eine ca. 79 m2 große Einheit im 2. Stock. Eine Vermietung an eine kleine Familie oder an eine 3er-Wohngemeinschaft sind denkbar.
Die Wohnung verfügt über 2-fach verglaste Fenster mit Rolläden; als Bodenbelag wurde ein Echtholzparkett verbaut.
Die Wohnung verfügt zudem über einen großzügigen 5,2 m2 großen Balkon mit Süd/Süd-Ost Ausrichtung inkl. einer Markise.
Wärmeerzeuger ist eine dezentrale Gasetagenheizung (ca. 30 Jahre alt).
Die Küche verfügt sowohl über einen Starkstrom- als auch über Gasanschluss.
Zu der Wohnung gehört eine ca. 20 m2 große Mansarde (Nutzfläche) mit eigenem Strom- und Wasseranschluss in der 3. Etage.
Zudem verfügt die Einheit über ein großes abgeschlossenes Kellerabteil.
Optional kann eine Garage mit elektrischem Garagentor zu einem Preis von 25.000 EUR erworben werden.

Alle wichtigen und relevanten Unterlagen für eine Finanzierung liegen vor.