Etagenwohnung in Hamburg-Marienthal
Einzigartige Dachgeschoss-Wohnung– Stilvolles Wohnen auf zwei Etagen
22043
Hamburg, Marienthal
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 229.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 44.71 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 38217016
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 44.71 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 229.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.121,90 € |
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Immobilie
Einbauküche
| Baujahr: | 1934 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 188,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
DIE HIGHLIGHTS
Charme trifft auf modernes Wohngefühl: Diese stilvolle Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1934 bietet ein außergewöhnliches Loft-Ambiente auf zwei Etagen. Die ruhige Lage und der besondere Grundriss über zwei Etagen verbinden modernes Wohnambiente mit der Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft.
ZUR WOHNUNG
Die Wohnung besticht durch ihr großzügiges Raumgefühl mit offenem Loft-Charakter, kombiniert mit einer separaten Küche. Das Dachgeschoss wurde 1962 erweitert und in eine charmante Maisonettewohnung umgestaltet. Im oberen Maisonette-Bereich befindet sich ein gemütlich abgetrennter Schlafbereich, der Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Die besondere Raumaufteilung und die Gestaltung machen diese Wohnung zu einem einzigartigen Zuhause für alle, die etwas Besonderes suchen – fernab vom Trubel der Stadt.
Fakten zur Wohnung im Dachgeschoss:
-Ca. 44,71m² Wohnfläche
-Zwei Zimmer
-Zwei Etagen mit Loft-Charakter
-Separates Schlafzimmer im oberen Bereich
-Separate Küche
-Ruhige Nachbarschaft in zentraler Lage
Zum Mietverhältnis:
-Die Wohnung ist seit dem 01.04.2024 vermietet
-Die Nettokaltmiete beträgt: 535,- € monatlich
-Es besteht ein unkompliziertes Mietverhältnis
Charme trifft auf modernes Wohngefühl: Diese stilvolle Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1934 bietet ein außergewöhnliches Loft-Ambiente auf zwei Etagen. Die ruhige Lage und der besondere Grundriss über zwei Etagen verbinden modernes Wohnambiente mit der Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft.
ZUR WOHNUNG
Die Wohnung besticht durch ihr großzügiges Raumgefühl mit offenem Loft-Charakter, kombiniert mit einer separaten Küche. Das Dachgeschoss wurde 1962 erweitert und in eine charmante Maisonettewohnung umgestaltet. Im oberen Maisonette-Bereich befindet sich ein gemütlich abgetrennter Schlafbereich, der Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Die besondere Raumaufteilung und die Gestaltung machen diese Wohnung zu einem einzigartigen Zuhause für alle, die etwas Besonderes suchen – fernab vom Trubel der Stadt.
Fakten zur Wohnung im Dachgeschoss:
-Ca. 44,71m² Wohnfläche
-Zwei Zimmer
-Zwei Etagen mit Loft-Charakter
-Separates Schlafzimmer im oberen Bereich
-Separate Küche
-Ruhige Nachbarschaft in zentraler Lage
Zum Mietverhältnis:
-Die Wohnung ist seit dem 01.04.2024 vermietet
-Die Nettokaltmiete beträgt: 535,- € monatlich
-Es besteht ein unkompliziertes Mietverhältnis
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Lage
22043 Hamburg
Hamburg Marienthal
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.645,42 €/m² in Hamburg - Marienthal. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.762,22 €/m².
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