Immobilie in Hamburg-Groß Flottbek

Im Jahre 2023 entstand die hier angebotene Neubauwohnung als Teil des hanseatischen Neubauvorhabens „Groot & Lütt“, realisiert von renommierten Partnern wie dem Bauherren Wernst & Cie und dem seit über 25 Jahren erfolgreichen Architektenbüro Siebrecht Münzheiner Architekten.

Nun haben Sie die seltene Gelegenheit, eine von nur 17 exklusiven Wohneinheiten in der begehrten Lage Groß Flottbeks zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Stilbewusstsein, hochwertige Ausstattung und Komfort – hier ist alles Programm. Dank barrierefreier Planung begleitet Sie dieser Wohntraum ein Leben lang :)

Schon beim Betreten der großzügigen 3-Zimmer-Wohnung spürt man das besondere Ambiente. In den beiden Schlafzimmern liegt edles Eichenparkett, in den übrigen Räumen hochwertige Fliesen in Holzoptik – bodentiefe Glasfronten eröffnen den Blick zu Ihrer Rechten in den offenen Wohn- und Essbereich. Die moderne Küche mit Tresen, Kücheninsel und Markengeräten lässt keine Wünsche offen – beeindruckende Details wie ein Quooker-Wasserhahn (gefiltertes stilles Wasser) oder Smart-Home-fähige Geräte setzen dem Ganzen die Krone auf. Hinweis: Es handelt sich nicht um ein KNX-System.

Der Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum herrlichen Südbalkon, ausgestattet mit elektrisch steuerbarer Markise und Windwächter.

Zur linken Seite des Entrees erwartet Sie ein weitläufiger Flur, ein zusätzlich geschaffenes Gäste-WC mit Anschluss für Trockner und Waschmaschine (optisch geschickt gelöst mittels Holz-Schiebetür), ein zweites Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, ebenfalls mit Zugang zum Sonnendeck, sowie das Masterbad mit bodentiefer Dusche. Des Weiteren befinden sich hier ein separater Abstellraum und das dritte Zimmer, perfekt als Schlafzimmer für die neuen Eigentümer.

Alle Wohnräume sind zur Südseite hin ausgerichtet und eröffnen einen ruhigen Blick in den Innenhof – hier genießen Sie die Ruhe mitten in zentraler Lage.

Über 80 qm Wohnfläche warten auf kreative Entfaltung!

Außen setzt sich die hochwertige Ausstattung fort: Die hanseatisch rote Klinkerfassade, kombiniert mit Glas und einer strahlenden Außenfront, macht das Gebäude zu einem echten Blickfang.

Komfort kennt hier kein Ende: Vom eigenen Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox (mit eigener Keycard) gelangen Sie, wenn gewünscht, stufenlos per Aufzug direkt vor Ihre Haustür. Ein separater Kellerraum sowie Stellplätze für Fahrräder und Kinderwagen runden das Angebot perfekt ab.

Hier trifft Tradition auf Moderne, städtisches Highlife auf dörfliche Gemütlichkeit – und Sie können mittendrin wohnen.

Die Küche sowie einzelne Möbelstücke können bei Interesse gegen Aufpreis ebenfalls übernommen werden. Alternativ ist eine kleinere Küchenplanung möglich