Etagenwohnung in Karlsruhe-Waldstadt

In einem größeren Mehrfamilienhaus, das im Jahre 1966 am Rande der Karlsruher Waldstadt errichtet wurde, steht im 4. Obergeschoss diese geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Etage ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit einem der beiden Aufzüge zu erreichen.

Die Immobilie bietet eine schöne Grundrissgestaltung mit einem großzügigen Eingangs- bzw. Dielenbereich, der auch aufgrund seiner Fläche und der sich anschließenden Loggia mit Westausrichtung und Blick ins Grüne hervorragend als offener Essbereich genutzt werden kann. Des Weiteren stehen den künftigen Bewohnern dieser Wohnung ein helles Wohnzimmer, zwei große Schlafzimmer, eine Küche, ein ansprechend gestaltetes, innenliegendes Badezimmer mit Eckdusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Die sich in einem sehr gepflegten Zustand befindende Nolte-Einbauküche wurde 2008 eingebaut und ist im Kaufpreis inbegriffen. Ebenfalls 2008 wurden laut Information der Eigentümer die Fenster (2-fach verglaste Kunststofffenster), das Badezimmer und das separate WC (inkl. Wasserleitungen bis Steigleitung), die Wohnungseingangstüre sowie teilweise die Elektrik erneuert.

Die Zimmer sind großteils mit Parkettboden ausgestattet - ein Zimmer sowie der Dielen-/Essbereich bietet einen Laminatboden. Gefliest sind die Küche, das Badezimmer und das separate WC. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler im Badezimmer. Ein eigener Kellerabstellraum im Untergeschoss sowie ein zur Wohnung gehörender Kfz-Außenstellplatz runden das Angebot ab. Gemeinschaftlich kann ein Wäscheraum genutzt werden. Die Wohnung ist aktuell unbewohnt und kann nach Räumung durch die Eigentümer zeitnah selbst bezogen werden.