Dachgeschosswohnung in Hamburg-Lohbrügge

Zum Verkauf steht diese gut geschnittene helle 3 -Zi. Wohnung mit 80m² und ausgebautem Balkon zum Wintergarten in Südwest-Lage. Zu der Wohnung gehört ein überdachter Pkw Stellplatz - im Kaufpreis enthalten - sowie ein Kellerraum.

Die Wohnung befindet sich in Bergedorf Lohbrügge in unmittelbarer Nähe zur Bergedorfer Stadtgrenze, der Bahnhof ist 500 m entfernt.

Das 3 geschossige Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1985 hat 10 Wohnungen. Die Etw. liegt im 3. OG mit Blick ins Grüne.

Im Eingangsbereich/Flur befindet sich ein Abstellraum und Einbauschrank. Vom Flur gelangt man in das weiß geflieste Gäste WC mit Dusche, in das dritte Zimmer sowie das Wohnzimmer.

Man ist gleich begeistert von dem großzügigen und hellen Wohn- Essbereich mit 33 m² und dem Blick in den Wintergarten. Die halboffene und doch abgegrenzte Küche mit hellen Wand-/Bodenfliesen rundet diese Großzügigkeit ab. Die Einbauküche ist lichtgrau und von 2014.

Vom Wohnzimmer erreicht man das Schlafzimmer sowie das angrenzende zweite Bad mit Fenster. Das Bad ist ebenfalls weiß gefliest und bietet eine Acryl - Eckbadewanne.

Im Wintergarten mit 8 m² sind helle Bodenfliesen verlegt - mit einer Fußbodenheizung. Daher ist der Wintergarten ganzjährig ein voll nutzbarer Raum.
Das Wohnzimmer hat einen Laminatboden in heller Buche Optik.
Im Schlafzimmer, Flur sowie dem dritten Zimmer liegt Bambus Echtholz Parkett.

Beheizt wird das Gebäude über eine neue Gaszentralheizung aus 2022.
Im gleichen Jahr wurden auch die Fenster mit 3-fach Verglasung erneuert, incl. Insektenschutzgittern.
Das Hausgeld beträgt z.Zt. € 486,-

Die Wohnung zeichnet sich durch die äußerst zentrale Lage aus. Nicht nur der Bahnhof und die Fußgängerzonen liegen nah, sondern auch diverse Discounter und Supermärkte, Drogerien, Kino, Restaurants und das Theater sind im Umkreis von 500 - 800 m fußläufig erreichbar.
Die Bergedorfer City erreicht man zu Fuß in ca. 10 Min, die A 25 Bergedorf nach 3 km.

Von Privat an Privat.
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