Dachgeschosswohnung in Hamburg-Eppendorf
Dachgeschoss! Balkon! UKE Nähe! Freie Maisonette Wohnung in ruhiger Einbahnstraße!
20251
Hamburg, Eppendorf
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 596.400 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 76 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38200073
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 76.00 m² |
| Etage: | 5 von 5 |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 596.400 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 7.847,37 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 180,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung, befindet sich in einem Altbau-Ensemble, welches um das Jahr 1900 erbaut wurde und liegt im begehrten Trendviertel Eppendorf, wenige Schritte vom Haynspark entfernt. Das Dachgeschoss des Hauses wurde im Jahr 2005 nachträglich ausgebaut. Demzufolge ist diese schöne Maisonette-Wohnung ca. 20 Jahre alt.
Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gasetagenheizung. Die monatlichen Heizkosten betragen gemäß Heizkostenabrechnung 2024, ca. € 67,-
Aktuell werden mtl. ca. € 215,08 (ohne Heizkosten sowie Rücklagenzuführung) an Hausgeld gezahlt. Von dieser Hausgeldzahlung sind ca. € 155,- auf einen möglichen Mieter umlegbar, ca. € 64 können nicht umgelegt werden.
Insgesamt besteht diese Wohnungseigentümergemeinschaft aus 3 Hauseingängen mit insgesamt 34 Wohneinheiten. Zum Stichtag 31.12.2024 betrug die Instandhaltungsrücklage ca. € 120.000,-.
Die Wohn und Nutzfläche von ca. 76 m² verteilt sich auf 2 Zimmer nebst offener Küche und Vollbad in der unteren Ebene, sowie einem Raum nebst Abstell- und Ankleidenische in der oberen Ebene.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gasetagenheizung. Die monatlichen Heizkosten betragen gemäß Heizkostenabrechnung 2024, ca. € 67,-
Aktuell werden mtl. ca. € 215,08 (ohne Heizkosten sowie Rücklagenzuführung) an Hausgeld gezahlt. Von dieser Hausgeldzahlung sind ca. € 155,- auf einen möglichen Mieter umlegbar, ca. € 64 können nicht umgelegt werden.
Insgesamt besteht diese Wohnungseigentümergemeinschaft aus 3 Hauseingängen mit insgesamt 34 Wohneinheiten. Zum Stichtag 31.12.2024 betrug die Instandhaltungsrücklage ca. € 120.000,-.
Die Wohn und Nutzfläche von ca. 76 m² verteilt sich auf 2 Zimmer nebst offener Küche und Vollbad in der unteren Ebene, sowie einem Raum nebst Abstell- und Ankleidenische in der oberen Ebene.
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Lage
20251 Hamburg
Hamburg Eppendorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.645,42 €/m² in Hamburg - Eppendorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.762,22 €/m².
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