Etagenwohnung in Wiesbaden

Durch den repräsentativen Eingangsbereich gelangt man in die historische Kaiser-Friedrich-Residenz, die auch die gleichnamige Kaiser-Friedrich-Therme beheimatet. Sie betreten die Liegenschaft barrierefrei, mit dem Aufzug gelangen Sie direkt zu Ihrem Appartement im I. Obergeschoss.

Auf rund 64 m² feinster Wohnfläche bietet dieses elegante Appartement eine hochwertige Ausstattung & höchsten Wohnkomfort. Der lichtdurchflutete und großzügig gestaltete Wohn- & Essbereich - mit Einbauküche - das Schlafzimmer, sowie die Diele, sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Das helle Tageslicht Duschbad, mit barrierefreier Regendusche präsentiert sich modern.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht zudem noch eine große Dachterrasse zur Verfügung, von der Sie aus einen wunderschönen Blick über Wiesbaden haben.

Aufteilung:

- Wohnen 21,32 m²
- Kochen 7,04 m²
- Schlafen 12,07 m²
- Bad 6,15 m²
- Flur 6,69 m²
- Diele 3,32 m²
- Abstellraum 4,08 m²
- Balkon 3,75 m²

Außerdem gut zu wissen:

• Ein Hausmeisterdienst & eine professionelle Hausverwaltung betreuen die Wohnanlage.

• Das Hausgeld beträgt (aktuell) insgesamt 365,00€, darin enthalten sind bereits – 106,00 € Instandhaltungsrücklagen.
Betriebskosten umlagefähig: ca. 194,- Euro p.m. | Betriebskosten nicht umlagefähig: ca. 66,- Euro

• Die Wohnung wird aktuell pauschal vermietet | Monatliche Mieteinnahmen: 1.400,- Euro pauschal

Sollte Ihr Interesse geweckt sein, vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt, in bevorzugter Wohnlage von Wiesbaden, anlässlich einer individuellen Besichtigung vor!

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie, bei A. HÖRNER IMMOBILIEN, Herr R. Hörner, T. +49 (0) 6105 / 3 30 20 | M. +49 (0)173 / 175 90 90.