Etagenwohnung in Karlsruhe-Mühlburg

Mitten in Mühlburg – ideale Kapitalanlage oder moderne Stadtwohnung

Zentral, modern und bestens vermietbar – diese 2-Zimmer-Neubauwohnung im 3. Obergeschoss ist die perfekte Wahl für Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Qualität und Nachfragepotenzial legen. Mitten in Karlsruhe-Mühlburg gelegen, überzeugt sie durch kurze Wege zu Uni, Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV – ein Garant für eine konstant hohe Mietnachfrage, insbesondere bei Studenten, Singles und jungen Berufstätigen.

Auf ca. 64,35 m² erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Bad. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein, während Parkettboden, Fußbodenheizung und eine Videogegensprechanlage für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Die Wohnung kann noch frei bemustert werden – ein Vorteil, um sie perfekt auf den Geschmack Ihrer Zielgruppe abzustimmen.

Das Neubauprojekt umfasst 10 Wohneinheiten und eine Ladeneinheit. Ein Aufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage, ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Optional kann im Hinterhof ein PKW-Stellplatz angemietet werden – ein Pluspunkt für Mieter mit Auto.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Top-Lage mitten in Mühlburg – beste Infrastruktur & Uni-Nähe
- 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3. OG
- Hochwertige Ausstattung, frei bemusterbar
- Sehr gute Vermietbarkeit für Studenten, Singles & junge Berufstätige
- Aufzug, Kellerraum, optionaler Stellplatz
- Attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial

Diese Wohnung vereint zentrale Lage, clevere Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung – und ist damit eine renditestarke Investition mit Zukunft.