Etagenwohnung in Karlsruhe-Mühlburg

Mitten in Mühlburg – über den Dächern wohnen & investieren

Hoch hinaus in puncto Lage und Rendite: Diese 2-Zimmer-Neubauwohnung im 4. Obergeschoss bietet nicht nur einen schönen Ausblick, sondern auch hervorragende Perspektiven für Kapitalanleger. In zentraler Lage von Karlsruhe-Mühlburg – mit direktem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ÖPNV und nur wenige Minuten zur Uni – ist sie ideal für die Vermietung an Studenten, Singles oder junge Berufstätige.

Auf rund 64,23 m² vereint die Wohnung einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Bodentiefe Fenster, edler Parkettboden, Fußbodenheizung und eine Videogegensprechanlage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung ist noch frei bemusterbar – perfekt, um sie gezielt auf die Wünsche Ihrer künftigen Mieter abzustimmen.

Das Neubauprojekt umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten und eine Ladeneinheit. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die oberste Etage, jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Optional kann ein PKW-Stellplatz im Hinterhof angemietet werden – ein zusätzlicher Vermietungsvorteil.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Top-Lage mitten in Mühlburg mit bester Infrastruktur & Uni-Nähe
- 2-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit Balkon
- Hochwertige Ausstattung, frei bemusterbar
- Sehr gute Vermietbarkeit & attraktives Renditepotenzial
- Aufzug, Kellerraum, optionaler Stellplatz
- Modernes Wohnen kombiniert mit stabiler Wertanlage

Ob als Ihr eigenes Stadtdomizil oder als zukunftssichere Kapitalanlage – hier investieren Sie in Lage, Qualität und Nachhaltigkeit.