Etagenwohnung in Karlsruhe-Mühlburg

Mitten in Mühlburg – kompakt, modern, renditestark

Diese 2-Zimmer-Neubauwohnung im 4. Obergeschoss ist ein echtes Multitalent: zentral gelegen, hochwertig ausgestattet und perfekt zugeschnitten für Studenten, Singles oder junge Paare. Durch die gefragte Lage in Karlsruhe-Mühlburg – nur wenige Minuten zu Uni, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV – bietet sie Kapitalanlegern hervorragende Vermietungschancen und langfristige Wertstabilität.

Die ca. 60,95 m² Wohnfläche sind optimal genutzt: Ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Balkonzugang, ein ruhiges Schlafzimmer und ein modernes Bad schaffen ein komfortables Zuhause auf überschaubarer Fläche. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während Parkettboden, Fußbodenheizung und eine Videogegensprechanlage zeitgemäßen Wohnkomfort garantieren. Die Wohnung ist noch frei bemusterbar – ideal, um sie auf die Ansprüche Ihrer Zielgruppe abzustimmen.

Das Neubauprojekt umfasst 10 Wohneinheiten und eine Ladeneinheit. Ein Aufzug bringt Sie bequem auf jede Etage, ein Kellerraum ist inklusive. Ein PKW-Stellplatz im Hinterhof kann auf Wunsch angemietet werden – ein zusätzlicher Pluspunkt für die Vermietung.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Zentrale Lage mitten in Mühlburg – beste Infrastruktur & Uni-Nähe
- 2-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit Balkon
- Hochwertige Ausstattung, frei bemusterbar
- Sehr gute Vermietbarkeit & attraktives Renditepotenzial
- Aufzug, Kellerraum, optionaler Stellplatz
- Ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer mit Sinn für Lage & Qualität

Ein durchdachtes Wohnkonzept, gepaart mit einer Lage, die dauerhaft gefragt bleibt – eine Investition, die sich bezahlt macht.