Etagenwohnung in Karlsruhe-Grötzingen

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Karlsruhe-Grötzingen.

Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, helle Räume und gleich drei Balkone mit attraktiven Ausrichtungen – ein echtes Highlight mit Seltenheitswert.

Ein zentraler, großzügiger Flur verbindet alle Räume und sorgt für eine klare Raumstruktur. Das helle Wohnzimmer führt auf den größten Balkon mit Südwestausrichtung. Zwei der drei Schlafzimmer, sowie die Küche verfügen ebenfalls über einen eigenen Balkonzugang – eines zu einem weiteren Südwestbalkon, das andere zu einem Nordwestbalkon mit seitlichem Blick in den Garten. Tageslichtbad und Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.

Die Wohnung ist angenehm hell und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Insbesondere in Bereichen wie Bodenbelägen, Küche und/oder Badezimmer lassen sich eigene Vorstellungen problemlos realisieren.

Das Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand, die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1987.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann daher kurzfristig bezogen oder modernisiert werden.

Durch die großzügige Wohnfläche, die funktionale Raumaufteilung und die besondere Balkonsituation eignet sich das Objekt ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auch für Kapitalanleger bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit, da die Wohnung ohne Mietverhältnis übernommen werden kann und Raum für eine wertsteigernde Modernisierung besteht.