Etagenwohnung in Hamburg-Tonndorf

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss, der die 45,72 m² Wohnfläche optimal nutzt.

Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zu einem großen Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Das halbe Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer. Ein Abstellraum im Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das 1982 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Mit der Energieklasse C ist die Immobilie zudem vergleichsweise effizient im Verbrauch.

Die Instandhaltungsrücklage belief sich per 31.12.2024 auf 86.272,86 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf monatlich 211 €, wovon ca. 113,30 € umlagefähig sind. Die Wohnung ist seit 2015 in der jetzigen Konstellation vermietet. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf monatlich 440,00 €.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!