Etagenwohnung in Wiesbaden-Bierstadt

Objektbeschreibung
Ruhige Wohnung mit Blick ins Grüne gesucht? Hier gefunden!

Das Mehfamilienhaus - in der sich diese Wohnung befindet - liegt in guter Lage im bevorzugten Wiesbadener Stadtteil Bierstadt in einer verkehrsruhigen Anliegerstraße.

Im ersten Obergeschoß angekommen gelangt man innerhalb der Wohnung in einen kleinen Flur, aus dem alle weiteren Räume begehbar sind. Von hier erreicht man ein Wohnzimmer mit Balkon, ein kleineres Kinder- oder Arbeitszimmer, die Küche und das Badezimmer mit Fenster und neuem Duschbad sowie ein weiteres, geräumiges Schlafzimmer. Die genaue Aufteilung kann dem beigefügten Grundriss entnommen werden.

Der Balkon bietet einen schönen Blick in den begrünten geräumigen Zwischenbereich der weitläufigen lockeren Bebauung.

Zur Peripherie der Wohnung gehört noch ein Abstellraum im Keller (ca. 7,5 m²) sowie ein separates Abteil auf dem Dachboden (ca. 3,5 m²).

Vom Gemeinschaftseigentum stehen zur Verfügung:
- Fahrradkeller
- Wäschekeller mit Waschmaschine und Trockner (gegen Bezahlung)
- Trockenboden unter dem Dach

Der Energieausweis gibt einen Verbrauch des Gebäudes von 76 kWh/(m²-a) und somit die günstige Stufe C an. (Spannbreite von A+ bis H)

Das Hausgeld (inkl. Vorauszahlung für Heizung, Wasser, Instandhaltungsrücklagen-Zufuhr und Verwaltungskosten) beläuft sich im aktuellen Wirtschaftsplan auf € 218,-.