Doppelhaushälfte zum kaufen in Karlsruhe-Grünwinkel

Dieses schöne Haus wurden in den Zwanziger Jahren nach allen Regeln der Baukunst errichtet.

Der Blick über die Straße ist unverbaubar. Wenn man die Straße überquert, kommt man an das Flussbett der Alb, die sich in einer reizvollen Auenlandschaft dem Rhein entgegenschlängelt.
Hier kann man ausgiebige Spaziergänge, schöne Radtouren oder sportliche Joggingrunden absolvieren.

Diese zauberhafte Doppelhaushälfte befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1927 und besticht durch einen gepflegten Gebäudezustand. Die Wohnfläche beträgt großzügige 121 m² auf zwei Etagen, die in Massivbauweise errichtet wurden. Auf dem 829 m² großen Grundstück stehen den Bewohnern sowohl zwei Parkplätze als auch eine Garage zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Terrasse, einen Balkon und einen Keller.

Die insgesamt fünf Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss ist eine moderne, neuwertige Küche untergebracht, die im Kaufpreis enthalten ist. Zum Garten hin eröffnet sich die sehr geräumige Terrasse. Es folgt das Ess-und Wohnzimmer mit großzügigem Arbeitsbereich. Im Wohnzimmer steht ein schöner Kachelofen, der derzeit außer Betrieb ist. Wohnziimmer, Arbeitsbereich und Essbereich sind mit Parkett versehen, die Küche ist neu gefliest.

Neben dem Treppenaufgang ist die Gästetoilette angesiedelt. Die Fenster sind dreifachverglast und aus dem Jahre 2022. Der Großteil der Rolläden kann elektrisch betrieben werden.

Im Obergeschoss gibt es ein sehr großzügiges Badezimmer, mit Wanne, Dusche, Fenster und Platz für Waschmaschine und Trockner. Es gibt im OG auch einen Balkon. Neben dem Badezimmer stehen den Bewohnern weitere Räume zur Verfügung, die als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Zum Schutze der Persönlichkeitsrechte der Bewohner wurden für manche Räume nur Beispielbilder verwendet.

Dieses Haus zeichnet sich durch großzügige Räumlichkeiten und das weitläufige Grundstück aus. Mit den ausreichenden Parkmöglichkeiten, der Garage und dem Fahrrad-Geräteschuppen ist das Wohnen hier komfortabel und praktisch zugleich. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für Familien oder Paare, die den Charme eines Altbauhauses zu schätzen wissen.

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet dadurch eine zusätzliche Wohnraumoption. Diese Immobilie besicht durch ihren Ensemblecharakter, und ihre ruhige und grüne Lage.

Hinter der Terasse erschließt sich ein großer Garten mit Gartenteich und altem Baumbestand. Hier kommen Hobbygärtner und Kinder voll auf ihre Kosten. Neben dem Garten verläuft ein kleiner Fussweg. Es gibt ein Gartentürchen zum Weg. So kann man geschickt, in wenigen Minuten die Straßenbahn erreichen.

Für Fragen, bzw. eine Besichtigung, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.