Etagenwohnung in Hamburg-Rotherbaum

Sie schätzen eine moderne, gepflegte und vor allem ausdrucksstarke Immobilie mitten im Herzen Hamburgs? Dann freuen wir uns, Ihnen ein Ausnahme-Prestigeobjekt angrenzend dem beliebten Grindelviertel vorstellen zu dürfen. Herzlich willkommen im preisgekrönten Architektenhaus *An der Verbindungsbahn* welches durch sein elegantes und geradliniges Erscheinungsbild beeindruckt und überzeugt. mit dem Fahrstuhl komfortabel im 3. Obergeschoss angekommen erwartet. Sie über einen privaten Zugang Ihr neues Zuhause- eine Maisonette-Wohnung der Extraklasse! 149 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen. In der unteren Etage befinden sich die Privaträume wie z.B. ein großzügiges Walk in Dusch- und Vollbad mit feinsten Armaturen, großflächigen Fliesen, einem stilvollen Holzwaschtisch, Dusch-Glastüren und einem Fenster für Frischluftzufuhr, ein Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer mit Zugang zum großzügigen Nord-Ost-Balkon und ein weiterer Master-Schlafbereich mit bodentiefen Fenster- fronten und einem leicht verstecktem und dennoch sehr ansprechenden Kleiderschrank- system. All diese Räume sind verbunden durch den offenen Flurbereich ausgestattet mit einer stilvollen Treppe die nicht nur optisch ein Akzent setzt, sondern auch ins 4. Obergeschoss führt. Genau hier erwartet Sie das Highlight dieser Traumwohnung. Eine offene, großzügige Fläche von über 71 m² ist meisterlich aufgeteilt worden. Zum einen gibt es den Koch- und Essbereich ausgestattet mit einer Bulthaup Küche, hochwertigen Markengeräten und einen großzügigen Essbereich der es Ihnen ermöglicht zukünftig das perfekte Dinner für gleich mehrere Gäste zu kochen. Hier gibt es ebenfalls Zutritt zum zweiten Nord-Ost-Westbalkon der die Sonnenstrahlen der Morgen- und Abendsonne einfängt. Zum anderen befindet sich auf dieser Etage der südlich ausgerichtete Wohnbereich der eine atemberaubende grüne und weite Aussicht vom Fernsehturm über die Parkanlagen von Planten und Blomen ermöglicht. Selbstverständlich gibt es auch zum Südbereich eine Loggia die mit Glas-Schiebeelementen zum verweilen. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum komplettieren diese Etage. Der wunderschöne Holzboden und die dazugehörige Fußboden-heizung ziehen sich durch beide Stockwerke und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Ein TG-Stellplatz, ein Fahrradkeller und ein separater Kellerraum vervollständigen dieses Angebot. In dieser außergewöhnlichen Stadtwohnung fühlen sich Familien, Paare und Singles sehr wohl. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!