Etagenwohnung in Hamburg-Billstedt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese attraktive 2 1/2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäudekomplex aus dem Jahr 1972. Die großzügige, liebevoll gepflegte Wohnanlage besticht durch ihre Lage und die weitläufige Grünfläche, die gemeinschaftlich genutzt werden kann. Die direkte Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern.

Beim Betreten der Wohnung im ersten Obergeschoss gelangen Sie in einen ca. 8 m² großen, einladenden Flur, der Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet. Hier befindet sich auch ein praktischer Einbauschrank für Ihre Garderobe.

Links vom Flur befindet sich die Küche, die sich in einem guten, gepflegten Zustand befindet und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist.
Nebenan liegt das gemütliche Schlafzimmer mit ca. 14 m² Wohnfläche. Hier finden Sie einen Rückzugsort, der viel Raum für Erholung bietet.

Angrenzend an das Schlafzimmer gelangen Sie in das Badezimmer mit Badewanne, WC und Einzelwaschbecken. Hier findet sich außerdem Platz für Ihre Waschmaschine. Dem Flur weiter folgend erreichen Sie das helle Wohnzimmer mit ca. 20 m² Wohnfläche. Eine große nach Süden ausgerichteter Fensterfront sorgt für viel Tageslicht. Von hier haben Sie außerdem Zugang auf den Balkon, welcher zum Verweilen einlädt.

Zurück im Flur befindet sich linkerhand ein kleines (halbes) Zimmer mit ca. 9 m² Wohnfläche, welches als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer vielseitig genutzt werden kann. Ebenfalls vom Flur abgehend steht Ihnen außerdem eine kleine Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.

Ein Pluspunkt: Im Kaufpreis inbegriffen ist ein PKW-Stellplatz.

Derzeit bewohnt der Verkäufer die Wohnung selbst, wird diese jedoch frei an die neuen Eigentümer übergeben.

Sie erwerben hiermit ein Wohnungseigentum mit einem Miteigentumsanteil von 1.000/100.000 am ca. 14.476 m² großen Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung sowie dem PKW Stellplatz.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 360,99 €, inklusive Instandhaltungsrücklage.