Etagenwohnung in Karlsruhe-Südstadt

Diese exklusive Penthouse-Wohnung aus dem Jahr 2012 überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, eine durchdachte, offene Raumaufteilung und eine großzügige Wohnfläche von ca. 106 m². Die 2,5 Zimmer verteilen sich auf ein offenes Wohnzimmer, mit einem abgetrennten Arbeitsbereich und ein separates Schlafzimmer. Das lichtdurchflutete Wohnkonzept vereint modernen Wohnkomfort und stilvolle Eleganz.

Ein besonderes Highlight ist die umlaufende Terrasse, die über insgesamt vier Zugänge erreichbar ist – ideal, um den Außenbereich aus jedem Wohnbereich flexibel zu nutzen. Große Fensterelemente schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Raum für persönliche Entfaltung. Das Badezimmer ist direkt über das Schlafzimmer zugänglich und bildet eine private Rückzugszone. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und kann bequem über ein Smart-Home-System gesteuert werden.

Ein Aufzug bringt Sie bequem direkt bis vor die Wohnungstür. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen jederzeit sicheres und bequemes Parken ermöglicht.

Die Lage mit Blick auf den Citypark verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung – ideal für alle, die stilvolles Wohnen in zentraler und zugleich ruhiger Umgebung schätzen.

Zahlen im Überblick:
» Rücklagen zum 31.12.2024: Gesamt ca. 132.558,41€
» Hausgeld Wohnung mtl. 301,42€ inkl. Rücklagenzuführung 27,56€, davon sind 216,63€ umlagefähige Kosten

Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.